陕西畅融律师事务所
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关于公积金贷款选择年限为20年的金额为50万元的情形,我们可以看出大致有两种方式可供参考:第一种是等额本息法,即每个月偿还固定的贷款数额,月均还款额在2835.98元左右;在此基础上,根据计算结果,我们知道20年内总计需要支付给银行的利息达到了180634.91元。

以当前精确的贷款利率为参照,一千元上下浮动。五年以上公积金贷款年利率为3.25%。若贷款20万,20年还清,贷款总额200万,还款期240个月,每月需还约1134.29元,总付息72.25397万,本息合计272.25397万。若五年以上公积金贷款利率调整为3.78%,则每月还款额恰为1200元。

武汉公积金贷款最高70万元,需满足以下条件:贷款用于购买首套住宅,持续足额缴纳公积金6个月以上,年满18周岁有完全民事行为能力,征信良好,有稳定经济来源,购房手续齐全,无未偿公积金贷款。

公积金可用来还贷款,有两种方式:一次性还款和逐月还款。一次性还款每年一次,用公积金余额冲还本金,重新计算每月还款额,之后需用自有资金支付;逐月还款则每月从公积金账户提取资金还本息,不足部分需补充。两种方式只能选一种,变更需去贷款银行办理手续。

公积金贷款800万元,30年期限,月供因还款方式不同而异。商业贷款下,等额本息月供约4246元,等额本金首月约5489元,末月约2231元。公积金贷款下,等额本息月供约3482元,等额本金首月约4389元,末月约2228元。综上,月供范围大致在2228至5489元,平均约3482至4246元。