北京嘉维律师事务所
郭培员律师,办理了大量的刑事辩护、公司经营、劳动工伤、合同事务等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭培员律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭培员律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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在房屋交易前,一定要核实卖方身份和房产所有权,还要检查房屋信息,比如面积、位置等。合同里要写清楚房价、支付方式、违约责任等,交付日期、税费也要关注。另外,房屋质量保障和维修责任也得规定清楚。

签署租赁合同时,需注意:与房东面对面洽谈,核实其身份证和房产证明;若通过中介,三方需现场参与并加盖公章;提前了解租赁合同样本;明确双方权责,详细记录房屋设施和状况,拍照留档,以避免退租时的经济纠纷。

签约时,核实对方资格、选择合适合同类型、明确必备条款、履行合同义务、严格管理授权文件、提交合同正本保管,确保合同合法、有效、安全。依法成立的合同受法律保护,仅对当事人有约束力。

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购买二手房时,需注意房产证是否齐全,确认卖方身份和产权情况,现场检查房屋品质和周边环境,了解卖家出售原因以便议价,并了解邻居情况以避免日后纠纷。房产证是房屋权属的法律依据,务必核实。卖方身份和产权情况需清晰,避免欺诈和产权争议。现场检查要全面,包括房屋品质和配套设施,确保居住舒适便捷。了解卖家出售原因可争取议价优势,同时考虑未来居住体验。邻居情况也需了解,避免潜在纠纷。