关于租房合同订立日期的具体约定,在法律层面上是被承认和生效的。
这主要源于我国的《中华人民共和国民法典》的明确规定,该法典第一百四十三条明文指出,能够产生法律效力的民事法律行为必须满足以下三个条件:
首先,行为人需要具备相应的民事行为能力;
其次,其意思表达要清晰且真实;
最后,不能违背法律、行政法规的强制性规定,也不得背离公共秩序与善良风俗。
再者,第七百零五条明确规定,租赁期间最多不得超过二十年,如若超过即为无效。
即便租赁期限届满,双方当事人仍有权续签租赁合同,但约定的租赁期限自续签之日起,同样不得超过二十年。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。