通常情况下,合同自其订立之日起便具备了法律效力。
这意思也就是说,当合同的各方签署方就合同的主要内容进行充分协商,达成共识后,这份合同就正式成立,并且具备实施的法律效力。
以房地产销售合同为例,自地产销售的双方对房屋价格、支付方式以及期限、所有权转移时间等所有涉及到交易过程中的关键性问题,都能在书面合同中明确表达出一致的意见,并由双方签字或者盖章确认之后,该项房产销售的法律关系就此确立,并开始产生法律效力。
在此之后,双方都必须严格遵守合同中所规定的各项条款,如有违反,则需承担相应的违约责任。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。