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昆明宅基地可以买卖吗
昆明宅基地可以买卖吗
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-28 00:10:48
已帮助3929人
精选律师 ·
讲解实例
宅基地可以买卖吗
在
农村房屋买卖
中,很大一部分是因为农村房屋
宅基地买卖
合同无效
引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处
宅基地
,农民
宅基地使用权
由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。以上就是宅基地可以买卖吗的回答,希望你能满意。
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昆明宅基地可以买卖吗
李英华
问题:五保户去世后,他的宅基地可以买卖吗?
您好 五保户死后宅基地一般归集体所有,如果宅基地上建有房子,可以由法定继承人继承该房屋,同时继续使用宅基地。
周盟
问题:北京通州农村宅基地可以开小卖部吗
您自己的宅地基开吗?
马豹
问题:想问下关于昆山户口和宅基地的问题 ,83年因工作原因户口从农村迁出到镇上,93年辞职了村上不让把户口迁回去,后来就暂迁在当时领导那,98年确权的时候没有确到户口包括本人之前买的房子都没有确权确到,现在亲戚家造房子必须要把我当初买的房子拆掉,请问有办法追诉嘛。
您好,您遇到什么法律相关问题?
杨志峥
问题:你好!想在北京买块宅基地,不知道怎么签买卖合同避免以后的房产纠纷问题
您好,如果您不是本集体内部的成员,是不能购买农村宅基地的。
法律咨询顾问
问题:甲方想买乙方的农村房,而乙方想卖掉自己的房子给甲方用于申请宅基地来造房子,双方同时买卖过户,这样可以吗?
可以,需要双方都是该住房和所属宅基地村委会的农业户籍,才有资格办理,《房屋登记办法》:第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
法律咨询顾问
问题:村委会把农村宅基地卖给别人怎么办?
【法律意见】如果当事人有确凿想证据证实,村委会的“不给盖公章”的行为属于违规,且该“盖章”行为属于村委会职责以内的事宜。那么当事人可以向上一级政府进行举报维权。【法律依据】《村民委员会组织法》第三十六条规定,村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的,受侵害的村民可以申请人民予以撤销,责任人依法承担法律责任。村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的,由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的,由上一级人民政府责令改正。
苏义华
问题:您好,按照最新法规,农村宅基地是否可以买卖?本人是杭州户口,准备在湖州市安吉县购买一处农村的宅基地,是否可以?还是只能租赁,最长期限是多少?谢谢!
你好,根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。从表面看来,购房者占了很大的便宜,但是由于买卖合同属于无效合同,农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。
李建成
问题:你好,我想请问一下2017年房屋宅基地最新的卖合同是怎样?
你好,建议代写的,可以委托律师的
蒋铁顺
问题:甲方想买乙方的农村房,而乙方想卖掉自己的房子给甲方用于申请宅基地来造房子,双方同时买卖过户,这样可以吗?如果乙方卖了自己原有的房子也并未买该村镇其它房子,那乙方还可以申请宅基地或者买宅基地自建房子吗?急求,望能速回复,谢谢!
您好!是否可以申请宅基地,建议咨询当地土地管理部门。
曾智红
问题:有宅基地使用证明可以去办房产证吗?
你好,直接到你们当地房管部门进行咨询即可。
信得过的好律师
盈科王雨昕律师擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同事务
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王小华律师
2024-05-21 17:30:02
你好,具体问题电话沟通!
问题:北京通州区20前拆迁的房子我爸给卖了签了一份买卖协议找不到了我爸说只写了交易价格36万如有违约双倍赔偿可以要回吗?
闫明芳律师
2024-05-21 10:26:57
您好,政府信息公开是需要调取的
问题:没有任何批示文件的一拆迁?
赵江涛律师
2024-05-16 19:23:21
两个原告,送达地地址确认书填写 两个 (V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:两个原告,送达地地址确认书填写一个还是两个?
靳双权律师
2024-05-08 15:48:52
具体情况您可以再描述一下或者来电免费咨询
问题:一块宅基地两个户?
朱瑞雷律师
2024-05-07 09:39:08
您好,请电话沟通详细案情
问题:农村宅基地拆迁完了,可以起诉宅基地使用权吗吗?
胡国庆律师
2024-05-04 14:28:44
您好,您具体的情况是什么?方便电话沟通吗?
问题:土地承包合同怎么调取?
张滢钰律师
2024-04-29 13:17:31
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:有法院判决居住权的房子深夜被非法强拆?
2024-04-27 07:38:14
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:逾期发放过渡费的法律规定及法院可支持的条文?
王思佳律师
2024-04-27 07:52:09
你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失!
问题:当时只征收房屋没征收房屋建筑土地,现在由于征地批文下来了又要征收房屋的建筑土地?
刘亚峰律师
2024-04-26 15:33:11
您好,您是被安置人吗,如果协商不成的话可以走诉讼
问题::拆迁回迁时因家内矛盾,拆迁方不给钥匙也不给安置费,怎么办?
王小华律师
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你好,具体问题电话沟通!
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问题:当时只征收房屋没征收房屋建筑土地,现在由于征地批文下来了又要征收房屋的建筑土地?
朱瑞雷律师
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刘亚峰律师
2024-04-26 15:33:11
您好,您是被安置人吗,如果协商不成的话可以走诉讼
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