离婚房产如何强制拍卖？

一、离婚房产如何强制拍卖?

根据相关规定，双方对夫妻共同财产中取得房产证的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。上述全部内容就是离婚申请法院拍卖房产的相关内容。

二、离婚，房子可以强制拍卖吗?

如果双方均不主张房屋所有权的，法院可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

关于法院强制执行离婚判决拍卖房产中流拍的费用问题

我要向法院申请强制执行离婚协议，对现有的房产进行拍卖，如果按照《《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条　拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债，如果是这种情况我认可保留价，那流拍的费用是否由我来承担。

离婚房产的分配是非常复杂的一个问题，尤其是这个房屋的归属权，在现实生活当中存在着拍卖的情况，在双方当事人协商一致的情况下，可以采取拍卖方式将房屋拍卖然后，得到的房款按照一定的比例来分配给双方当事人，一般情况下是平均分配。