成都本科落户房价有多高？

成都房价上涨58.4%，涨幅居全国之首，在这个房价高居不下的情形下，很多人都产生了购房难的困扰，尤其是对无数想在成都购置新房、落户成都的本科生而言，这无疑成了最头疼的问题。很多本科生都很关心“成都本科落户房价是多少”、以及“成都学历落户条件是怎样的”的问题。接下来小编将会在下文为您提供这些问题的回答。

一、学历落户条件是怎样的?

普通全日制大学本科及以上学历，年龄在45周岁及以下

1、申请人已有住房，应在住房所在地申请办理;

2、申请人没有住房，但是直系亲属在成都有住房，可在其直系亲属的住房所地申请办理;

3、申请人没有住房但有工作单位，可在单位集体户或单位所在区(市)县人才交流中心集体户申请办理;

4、申请人没有住房且没有工作单位，可在区(市)县人才交流中心集体户申请办理落户。

二、成都房价如何?

从上涨幅度来看，购房者关注的主城与近郊，上涨幅度均约在25%。当然，将主城与近郊合并计算，以及将所有区县纳入计算，房价涨幅就会小得多。遂出现大成都整体房价上涨约11%。可能部分购房者从实际感知，仍然觉得2017年房价上涨不止25%，认为2017年房价相较2016年年初，基本上都已翻倍。但是我们还是不能完全靠感知，2016年一整年，房价自8月开始已大幅上涨。此外，2017年一整年楼市政策不断演变，预售房价都是基于2016年10月。25%涨幅的背后，是一整年的政策调控。如果不知道2017年成都楼市都发生了什么，你我可能都不知道现在的房价又将是多少。

限购：3月24日起，成都主城近郊(十二区)全部限购商品住宅和二手房，需限购区户口或连续24个月社保;

限贷：4月13日起，限购区域内(除高新南区和天府新区)，二套房首付比例不低于60%。所有限购区内贷款年限不超过25年，已拥有2套及以上住房的家庭，停止发放个人住房贷款;

限售：4月13日起，在成都限购区域内新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让;

类住宅：4月21日起，新建商办类项目，不得擅自改变为居住用途，分隔的层高不大于4.2米，不分隔的层高不大于4.9米;

底商：10月13日，成都规划管理局发布确定，新建住宅建筑不得设置底商，商业应独立设置;

成品房：10月17日，成都发布确定加快成品住宅发展，到2020年底，中心城区成品房住宅比例达100%，郊区市县成品住宅比例达到80%;到2022年底，将实现全成都只卖成品房。

摇号买房：11月16日起，成都全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式，“全款买房”不再优先;

落户：7月19日，发布学历落户新政，45岁及以下、本科及以上学历凭毕业证即可落户成都;

11月30日，发布积分落户新政，自2018年1月1日起实施。本科学历落户依然有效，但购房落户、往届专科落户、居住期满落户均取消。

从上面的时间节点，我们可以看到自春节后，2017年一整年，政策基本没有间断过。而伴随着不同的政策节点，商品住宅的供应与价格也呈现不同。下面，我们就主要看看主城与近郊在2017年的变化走势。商品住宅全年供应下降一半，近郊房价稳步上涨。

2017年主城近郊共新增商品住宅供应1416.64万㎡，相较于2016年新增供应2154.27万㎡，新增供应下降了52.07%。根据全年的供应走势，近郊的供应整体高于主城。近郊在3-7月供应较多，主城仅在7月供应放量。自8月开始，无论是主城还是近郊，商品住宅均表现为新增供应不足。而在11月则是到达最低点，主要源于11月政府相关部门在发布与准备公证摇号选房政策及流程，故暂停了供应。全年供应走势有升有降，房价走势不太一样。

总的来说，相比年初，到年底主城与近郊房价都涨了。但是，主城自2月房价明显上涨之后，在3-12月，房价有小幅上涨或下降，基本趋于稳定;近郊则基本表现为稳步上涨。让主城房价在2017年3月至年底，无太大起伏的重要原因就要归于“政府指导价格”了。

以上就是小编为您整理的一些问题及回答，仅供参考。总体而言，楼市，已经吹响号角。各位想落户成都的本科购房者在买房这件事上，首先要判断自己是否满足落户条件，而后务必时刻关注成都本科落户房价，保持理性，买适合自己的房子。

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