夫妻离婚房产证只一有一方名字怎么办？

我国每年都有大量的夫妻办理离婚手续，夫妻在处理离婚的时候，要在离婚财产分割、子女抚养等问题上面达成协议。房产是一个家庭重要的财产，有些家庭的房产证上面只写了夫妻一方的名字。那么，夫妻离婚房产证只一有一方名字怎么办?下面我们听听小编是怎么说的。

一、夫妻离婚房产证只一有一方名字怎么办?

婚姻法规定是，如果是婚后买房，不管房产证的登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产，一人一半权益。离婚时，需要双方自行协议分割分配共有住房，如果达不成一致意见，可以上法院起诉解决。如果是婚前一方购买的婚前个人财产，产权就属于登记人个人所有。离婚时住房归登记人个人所有。

二、离婚房产应该如何分割?

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

通过上面这篇文章，小编给大家分析了夫妻离婚房产证只一有一方名字怎么办。这个要具体情况具体分析，如果是夫妻婚后买房的，不管是房产证上记载谁的名字，都应该算做夫妻共同财产，在离婚的时候进行分割。如果是一方婚前购房，产权人登记一人姓名的，则应该是个人财产，离婚的时候是不能分割的。

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