房屋租赁合同的主要条款是什么

书面的合同向来都是可以对当事人的利益进行保障的，当然针对不同的活动，当事人约定的合同条款不同。那具体来说这个房屋租赁合同的主要条款是什么?若你不是很清楚，请跟随律图小编一起在下文中进行了解。

一、房屋租赁合同的主要条款是什么

房屋租赁合同是出租人在一定期限内将房屋交付给承租人使用，承租人向出租人交付一定租金的合同。 虽然《城市房地产管理法》规定，房屋租赁合同应当采取书面形式。但《民法典》规定，房屋租赁合同既可以采取口头的形式，也可以采取书面的形式。 就内容而言，房屋租赁合同包括以下条款：

(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所;

(2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;

(3)租赁用途和租赁期限;

(4)租金和支付方式;

(5)房屋使用和修缮责任;

(6)转租的约定;

(7)租赁合同变更和解除的条件;

(8)违约责任和争议解决的方式;

(9)当事人约定的其他内容。

二、房屋租赁合同终止条件

房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利、义务依一定的法律事实归于消灭。房屋租赁合同终止的条件有以下几点：

1、租赁合同到期。

2、房屋拆除改建。

3、房屋毁损。

4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。

5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。

6、当事人协商终止。

7、承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同：

(1)擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋;

(2)任意改变房屋用途，致使房屋受损;

(3)利用出租房屋进行非法活动;

(4)无故拖欠房租达6个月以上。

很显然，只有在进行租房活动的时候，才需要签订房屋租赁合同。又因为当事人遇到的租房情况都是不同的，这也就导致约定的房屋租赁合同的主要条款不一样。对于当事人来讲，在具体约定租房合同条款的时候，也要小心注意，毕竟这是与自身利益相关的，要是没有注意到，那么自身利益就会因此遭受损害。