离婚后多久可以买房算首套

一、离婚后多久可以买房算首套

自离婚之日起超过一年之后所购买的房屋将被视为首套住宅购买资格。

关于首套住宅购买资格的具体条件包括：

1.购买者必须年满18岁；

2.所购买之房屋须为建筑面积在90平方米及以下的普通住宅（此类住宅可享有契税税率1%的优惠待遇）；

3.购买者名下不得拥有任何单独或与他人共同购买的住宅物业。

然而，若该住宅并非与父母共同购买、依据房改政策购买、或是通过继承遗产或拆迁安置所得，则不受此限制。

此外，以下七种情形也会被认定为二套房购买资格：

1.父母名下已有住房，而以未成年子女名义再次购买；

2.未成年时期名下已拥有房产，成年后再次申请贷款购买；

3.个人名下已有全额付款购买的住宅物业，再次申请贷款购买；

4.个人名下已有贷款购买的住宅物业，且在结清贷款并出售之后再次申请贷款购买；

5.首次购房时采用商业贷款方式，再次购房时则选择使用公积金贷款；

6.婚前一方曾经贷款购买过住宅物业，婚后以另一方名义申请贷款购买，但夫妻双方户籍未在同一地点；

7.婚后双方共同贷款购买住宅物业，离婚后其中一方再次申请贷款购买。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离婚后多久能提出变更抚养权

没有时间的明确限制。夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的，人民法院应予支持：

(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;

(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;

最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五十六条

具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：

（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；

（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；

（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；

（四）有其他正当理由需要变更。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“离婚后多久可以买房算首套”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。