房子贷款没还完离婚怎么办

一、房子贷款没还完离婚怎么办

1.首先，夫妻二人可先行协商决定该笔银行贷款的还款责任归属哪一方负责。

然而，此项约定仅对夫妻二人间有效，对于第三人并不产生法律约束力。

2.针对这笔银行贷款，首要任务在于明确该房屋的所有权属性。

若该房产经证实为某位配偶单独所有，那么也就意味着该笔抵押贷款的债务应由该房产的产权所有人承担，当然他们也有权决定是否将房屋出售以归还贷款。

3.但若不幸房屋被认定为夫妻共有财产，那么这部分债务便难免成为夫妻双方的共同负担。

即便双方因婚姻关系破裂而走向离婚之路，他们也仍旧需共同承担债务的清偿责任。

4.当夫妇俩完成离婚手续之后，便可以由其中一方或者双方共同承担还款义务，直到贷款全部偿付完毕并解除抵押记录为止。

在这个过程中，如若双方无法达成共识，他们或许可以选择向审理该案件的人民法院提起诉讼，由法院进行裁决和处置。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、房子贷款没还完可以卖吗

房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的：

第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。

第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。

第三、买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。

《民法典》第六百六十八条

借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房子贷款没还完离婚怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。