贷款买的房子离婚后贷款怎么办

一、贷款买的房子离婚后贷款怎么办

关于离婚后房屋贷款问题的详尽解答如下：

(1)若在婚姻存续期间，夫妻双方以共同（贷款）方式购置的房地产属于夫妻共同所有之财产，因此，未结清的相关贷款也属于夫妻共同承担的债务，夫妻需共同肩负起这一还款责任；

(2)假使在婚姻关系结束之时，双方情感已走到尽头，面临离婚，那么此项负债仍需由夫妻二人共同负担，共同偿还。

然而，若夫妻双方经协商达成共识，决定由其中一方负责偿还，亦是可行的解决方案；

(3)若在离婚之后，购买房屋的一方因经济能力有限无法继续支付房屋贷款，银行仍有权利向其前任配偶追讨欠款。

在此情况下，未获得房屋所有权的一方代替另一方向前者偿还了房屋贷款后，代偿一方可向另一方追索相应款项。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

二、贷款买的房离婚房子怎么解决

贷款买的房离婚房子怎么办如下：

1.贷款买房，尚未取得房屋产权证，当事人可以进行协商。协商不成的，由人民法院判决先由一方使用，取得房产证后另行协商。

2.婚后贷款购买的房子，属于夫妻共同财产，由双方协商处理，协商不成由人民法院判决。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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