房产写一个人离婚债务怎么划分

一、房产写一个人离婚债务怎么划分

夫妻间在进行贷款行为时，是完全可以将贷款事项全部书写在其中一方的姓名之下。

依据现行法律法规的明文规定，倘若在婚姻关系存续期间，夫妻一方在婚前设立了不动产购买合约，且利用其个人财产作为首次购房的支付首付，同时向银行申请了借贷，那么在结婚之后，该项不动产的所有权则可被视为登记在首付款支付方的那一方。

若在离婚之时，由于无法就此项不动产的处置问题达成共识，此时便需要请求法院介入对此事做出裁决。

在这种情况下，法院有权判定该不动产的所有权归属权属于产权登记的那一方，而对于尚未偿还的贷款部分，也会被认定为产权登记那一方的个人债务。

然而，值得注意的是，在双方结婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与之相应的财产增值部分，在离婚时应当由产权登记的那一方对另一方进行相应的经济补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；

协议不成的，由人民法院判决。

二、房产写一个人的名字是否就算夫妻共同财产

在我国房产写一个人的名字不一定就是夫妻共同财产。

具体情况如下：

在没有特殊合法约定的前提下，如果房产是婚前单方出买的，则属于个人财产；

在没有特殊合法约定的前提下，如果是用夫妻共同财产买的房子，那不管写谁的名字，房产都属于夫妻共同财产；

如果有特殊约定的，则按照特殊约定认定。

因为我国在离婚财产分割时只分割夫妻共同财产，因此房产的共同财产认定十分重要，房产认定为夫妻共同财产有以下情况：

1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；

2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；

3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产；

4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续；

5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。

如果因为离婚需要分割的，只能对共同财产属性的房产进行分割。

如果后续离婚了，离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下：

（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。

（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。

共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房产写一个人离婚债务怎么划分”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。