买房订购金能退吗

一、买房订购金能退吗

关于订金能否退还,我们需要明确其概念及特性.订金，字面意思是指签订或预先指定，是一种无担保类型的商业惯例术语。在这种情况下，订金通常被认为是预付费用，如果交易顺利完成，则订金将被视为货款的一部分；相反地，在交易未能实现时，订金应全部予以原数归还。

然而当双方签署的是“定金”协议，即意味着付款方与收款方就购屋事宜达成共识，在此情况下，房屋的定金通常是不允许退还的。“定金”作为承担违约责任的方式之一，其固有的法律性质为违约金性质的定金，并且还具备保证合同履行的独特属性。除非在开发商一方由于某些原因产生过错，或者严重违反正常商业交易规定的情况下，买方在支付定金之后，仍有权申请退还定金。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房定金能退吗

买房如果最后合同双方如期履行各自义务，例如开发商如期交付房产，买方如期支付房款，则定金直接抵作价款或者退回，具体看合同约定。

若买方毁约的，定金不退，买方无权要求退回定金。《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条

款以及相关条

款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房订购金能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。