平房拆迁怎么算?

1、平房拆迁以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿数额。

单层建筑物(指平房、不论其高度如何)按房屋外墙勒脚以上的外围水平面积计算;楼房按各层房屋外围水平面积之和计算。

平房的使用面积的计算：按每间房屋踢脚线以上的内墙水平面积计算。

走廊、廊檐面积的计算：有顶盖和柱的走廊(廊檐)按柱的外边线水平面积计算建筑面积，按柱的内边线的水平面积的一半计算使用面积，有几层计算几层。

有盖无柱的走廊、檐廊按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无柱走廊和后加建廊柱的(建筑占地面积超出了批准建房面积)参照阳台计算建筑面积。

平房拆迁院子算不算面积，目前没有绝对的定论，应根据当地政府对拆迁面积计算的规定来判断。

2、被拆迁方可以选择产权调换的方式获得补偿。

拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。

不管拆迁的是平房，还是瓦房，亦或者是其他类型的房屋，拆迁方一般都需要承担支付补偿金的义务。对于不予补偿的情形，被拆迁方的所有权

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