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高铁土地征收怎么赔偿?

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来源:律图小编整理 · 2024.02.28 · 1669人看过
导读:这需要结合当地的政策来进行确定,一般在征收土地时就需要支付土地补偿费,安置补助费,同时还有地上附着物和青苗的补偿费,在补偿时就需要先由征收方与被征收方协商清楚了之后才能实施征收行为。
高铁土地征收怎么赔偿?

我国对国家建设用地征收农村土地的补偿标准并没有统一规定,可根据《土地管理法》的规定结合当地实际由省市自治区制定。

铁路占地同样属于国家建设征收农民集体土地,按照《土地管理法》的规定,涉及的补偿费用一共有4项,分别是土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。

1、土地补偿费

按照《土地管理法》规定,土地补偿费为被征收土地前三年平均年产值的6-10倍,该费用归农村集体经济组织所有。

2、安置补助费

安置补助费为被征收土地前三年平均年产值的4-6倍。此款的支付要根据被征地农民的选择来确定,如果被征地农民选择货币安置,即要钱不要地,那么此款应全额支付给被征地农民;如果被征地农民选择调地安置,即村集体经济组织从本村机动地中划出土地给被征地农民耕种,那么此款应当由全村村民共同分配。

3、地上附着物补偿费

地上附着物补偿则主要指被征地农民所有的房屋、林木、固化的生产设施、水井以及其他附着于地表的各种附属设施,其补偿款一般按照评估价格来计算,直接支付给所有权人。至于评估,应由征地机关指定中立的具有评估资质的评估机构来进行,当事人对评估结果有异议的,可以申请重新评估。

4、青苗补偿费

青苗补偿费指被征收土地上一季作物的产值,该款直接支付给具体的承包人。当然,这笔费用是否发生,要看征地当时该地块上是否有青苗存在,如果已经停耕,没有种植任何作物,则不存在这笔费用。

土地的补偿在我国是没有统一的标准,一般是会结合当地的人均收入,物价和生活质量来确定土地的补偿费,在征收时就会以不同的项目来进行计算,并做到先补偿后征收的原则处理,其目的就是为了让被征收方的利益不受到任何的损失,如果对补偿有任何不满意,那么是可以要求重新对自己补偿的。

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