集体土地回收补偿政策是什么？

1、明确单独补偿农村村民住宅。征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、先补偿再征地，取消30倍上限。

3、明确征地应按市场价格补偿。征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。

4、将补偿内容由三项改为五项。在现行"土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上,把住宅从地_上附着物中单列出来,并新加了社会保障的补偿。

5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金,记入被征地农民养老保险个人账户。

7、对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”，并明确，“补偿资金不落实的， 不得批准和实施征地。

8、依据现行《土地管理法》,农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无法正常分享士地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局面。

9、征收补偿会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍,农民一亩地能拿到60万的征收补偿。

农村集体土地或集体土地.上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多,包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，-亩地-般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。

10、综合考虑多方面因素， 征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序,给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障, 维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括:土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农村村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院规定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、 直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

11、未来，土地管理法还可能进行更多的修订，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体，通过税收调节的方式，使部分土地收益成为地方财政收入。

集体土地如果进行回收需要对所有者进行一定程度的补偿，每一个地方的补偿的标准是不同的，根据各个地方的补偿标准对集体土地的征收或者说是回收进行具体的补偿措施。