农村房屋过户费用怎么算？

买家：

契税：契税=房屋总价×税率；

面积在144平米以上的，税率为3%；

面积在90平米以下(首套房)，税率为1%；

面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%；

交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米；

房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除；

贷款抵押登记费：80元/套。

卖家：

交易服务费：3元/平米；

营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)；

个人所得税：房屋总价×1%；

注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

法律依据《土地管理法》。