房主夫妻离婚时，若房屋为夫妻共同财产，一般由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房屋是一方婚前财产，则归该方所有；若婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，归该方所有。