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1、住宅房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。2、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区......
首先和开发商协商，若不成的话直接按照合同到法院起诉。当事人应先即可找物业反馈情况，防水有五年质保期，在质保期内属于他们的责任，协商不成可以起诉，由法院来处理，看漏水的大小......
购房补贴金申请与领取地点指引：符合条件的购房者，可前往当地住房保障部门或指定机构提交购房补贴金申请。审核通过后，补贴金将直接发放至购房者指定银行账户。具体地点及流程请咨询当地相关部门。
购买烂尾房后，业主仍需按约偿还房贷，擅自中断还款将承担违约责任。业主可主动与银行沟通或诉讼解除贷款合同，暂停支付后续本息，并追究开发商责任或申请恢复至初始法律状态。合同解除后，开发商应返还购房者已付本金和利息，并承担银行发放的贷款，购房者和银行可参与开发商破产财产的分配。
房屋买卖如需公证，应向房地产所在地公证机构递交申请并填写相关表格。公证人员核实证明材料无误后，当事人需按规定缴纳费用，启动公证程序。公证人员制作谈话笔录后，出具公证书，确保房屋买卖公正严谨。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市安衡律师事务所
1996年始从事法律工作，2001年成为专职律师。2007年创办北京市安衡律师事务所。现为北京市安衡律师事务所合伙人、主任。北京市律师协会合同法委员会会员、北京市法学会公益法学研究会会员、北京市法律援助模范个人、北京市优秀公益法律服务律师，带领团队参加“皇城根杯”首届东城区律师辩论大赛，获得团体一等奖，个人获得优秀辩手称号。北京市东城区人民调解协会第一届会员、北京市东城区司法局体育馆路街道调委会调解员。 热心公益事业，被原崇文区法制宣传教育领导小组办公室、原崇文区司法局聘为崇文区“律师普法志愿团”成员；入选东城区“五五”法制宣传教育优秀法制宣传志愿者；参加北京市司法局举办的“法律服务村居行”启动仪式，成为首批“北京市法律服务村居行”80名公益律师之一。从业二十余年，担任政府、企事业、基金会、大学、部队等单位的常年法律顾问数百家次。 深厚的民商法理论基础，长期致力于婚姻家事法律事务、公司法律顾问以及房地产法律事务的研究与实践。具有丰富的实务经验和诉讼技巧、独到的见解和处理方法，成功代理了大量复杂、疑难案件。敬业、诚信、专业、谦逊，处事严谨细致、逻辑思维严密、办事大胆稳重，且勇于承担责任的精神，体现了周红笑律师的一贯工作作风；委托人利益至上、当事人利益最大化是她的执业追求；理想的法律服务成效让周红笑律师赢得客户的一致赞誉。
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购房定金在特定条件下可退还，首先尝试协商解决，协商不成可寻求仲裁或提起诉讼。定金是买方确保交易完成的预付款，如双方均依约履行，则可抵扣购房款。卖方违约致交易失败时，买方有权要求双倍返还定金。
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购房者在合规提出退房申请后的15日内，开发商依法应全额退还购房款项。满足退房条件并递交完整申请后，正常应在半月内完成退房。开发商主导退房手续办理，购房者应注意防范拖延风险。
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购房者在特定条件下可取回首付款，应优先协商，若不成可诉诸仲裁或法院。定金是购房者签约时预付的款项，正常履约可抵房款；若卖方违约致交易落空，购房者有权索赔双倍定金。
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退房申请是否获批视具体情况而定。因非买方过错导致购房协议难以履行时，买方可与开发商协商解除协议或通过法律途径终止合同并要求退房。反之，若退房由买方无正当理由引起，卖方有权拒绝退房请求。
