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物业管理纠纷，主要有以下几种处理方式：1、物业公司可以和业主就纠纷的处理问题进行协商；2、协商不成的可以请基层组织进行调解；3、协商或调解不成的可以向法院起诉，可以直接向......
如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察，漏水确因楼上业主导致，楼上业主又不肯处理和赔偿，......
物业公司归房管局下属的物管科管理。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；审查或审批物业管理企业资......
物业费计算方式：根据政府指导价格和房产面积（含公摊）计算，一级物业每月每平方米1元，二级0.75元，三级0.5元，四级0.35元。年度费用为单价乘以面积再乘以12个月。电梯费另计。
若业主未支付物业费用，物业公司不能直接拒绝其入住。应先尝试与业主协商，寻求解决方案。若协商无果，物业公司有权提起诉讼，要求业主支付欠款。在此过程中，物业公司需准备充分的起诉书和相关证据。根据我国法律，业主有义务按时缴纳物业费用。物业公司应合理、合法地维护自身权益，同时也应尊重业主的合法权益。
单身公寓物业服务费标准暂无统一规定，具体执行需遵循当地政府相关条例。通常，已办理入住手续但未实际居住的业主，履行备案后可按合同约定的物业费的70%或90%缴纳。若业主享受基本服务，仍需足额缴纳物业费用。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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收集充分证据，研究法律规定，咨询专家意见，积极参与诉讼，尝试沟通与协商，借助集体力量，寻求社会支持，耐心等待，这些是在处理物业费争议时应当遵循的步骤。
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关于小区停车位收费，我们遵循当地物价主管部门的规定和业主动议，确保公平合理。收费标准综合考虑社区面积、泊位数量、车辆保有量及运营成本等因素，同时遵循市场现状和法律要求。调整收费需经业主大会批准并报物价部门审核，以保障住户权益。我们致力于维护交通顺畅，确保每位住户平等享有泊车权。
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物业公司无权因业主未缴纳物业费而拒绝其车辆进入小区。业主有权自由出入小区，物业公司应通过合法途径催缴物业费，如发出付款通知、提供宽限期等。若业主仍不缴纳，物业公司可依法提起诉讼或仲裁，但不得采取极端手段。
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物业管理不当不能成为暂缓缴纳物业费用的理由。业主应基于合同约定按时缴纳费用，若服务质量不达标，可依据合同内容调整或拒付相关部分费用。建议记录服务不当的时间和证据，以备纠纷之需。违约不缴纳费用将承担相应责任。
