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物业管理纠纷，主要有以下几种处理方式：1、物业公司可以和业主就纠纷的处理问题进行协商；2、协商不成的可以请基层组织进行调解；3、协商或调解不成的可以向法院起诉，可以直接向......
如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察，漏水确因楼上业主导致，楼上业主又不肯处理和赔偿，......
物业公司归房管局下属的物管科管理。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；审查或审批物业管理企业资......
商品房外墙面裂缝，若是装修所致，业主自行负责维修；若是房屋质量问题，应报物业，由物业与开发商协调解决。房屋防水保修期一般为五年，期间飘窗渗漏等问题，先联系物业判断，确认为工程问题后，物业将联系开发商，由开发商督促施工单位修复。
住宅小区二次供水设备属业主共有，需改造后移交供水企业统一管理。物业公司无权因物业服务费问题停水，应通过法律途径解决。二次供水收费标准按当地政府部门规定执行，通常不另收费，业主缴纳的水费已包含二次供水成本。
遇到房屋漏水，建议首先联系物业管理处。漏水若因公共区域如阳台、屋顶、墙壁等引起，应由物业公司处理。若是业主使用不当，如防水措施不到位或违规改造，业主需承担责任。若因房屋质量问题漏水，可向开发企业索赔。及时沟通并明确责任，有助于快速解决问题。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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《中华人民共和国民法典》规定：小区围墙若位于建筑物区域内且不属于城镇公共交通道路，归全体业主共有；业主共同承担围墙责任和使用权；物业公司使用围墙产生的收益扣除后归业主共有；围墙修缮及养护费用分担按合同约定执行。
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《民法典》规定：车位物权自事实行为成就时发生效力；业主对其建筑物专有部分享有占有、使用等权利；建筑区划内车位应首先满足业主需要；车位归属由当事人约定；占用业主共有道路的车位属业主共有。
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不缴纳物业费就不能收房是无效的。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主未支付物业费，物业服务者应先书面通知并给予宽限期，宽限期后仍不支付的，物业服务者可采取法律手段。开发商需按房屋买卖合同约定交房，未按时交房需承担法律责任。《物业管理条例》也指出，支付物业费与接收房产是两个独立的法律关系。因此，不支付物业费就不能收房的做法违反了法律规定。
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以下五种情形可视为拒绝执行判决、裁定罪：1.被执行人故意隐匿、转移、毁损财产，使判决无法执行；2.担保人或被执行人故意藏匿、转移、损毁担保财产，导致判决无法履行；3.协助执行义务人拒不履行协助义务，使判决无法执行；4.被执行人或相关人员与国家公职人员勾结，恶意妨碍执行；5.其他具备执行能力却拒绝执行且情节严重的情形。
