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本栋架空层属于本栋业主的吗

时间:2024.03.02 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1419人
律师解析:
除非有明确的规划和用途,否则架空层不属于本栋业主,因为架空层是公共区域,所以产权应属于全体业主所有,任何人、任何单位均不得擅自改造架空层,更不得占为己有。
架空层是在楼房中用柱子架空隔开上下两层的一种建筑体,呈现一种敞开的状态,四周只有柱子没有墙壁。
提高了空间面积的实用性。
法律依据:
《民法典》第二百七十一条
【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《民法典》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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彭艳军律师

北京市常鸿律师事务所

共产党员,曾在中院工作,擅长疑难复杂案件。《新京报》《北京日报》《华夏时报》等点评专家,北京电视台《第三调解室》《向前一步》《律师帮帮忙》等栏目调解嘉宾。 世事洞明皆学问,人情练达即文章。阅人无数,洞悉人性,多谋善断,虑无不周,识时通变,出奇制胜。

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