河南良承律师事务所
王奎,河南项城人,毕业于西南民族大学,法律硕士,经济学学士,中华全国律师协会会员。业务领域:擅长处理合同纠纷的诉讼及非诉业务,擅长沟通协调家事纠纷并能高质量办理相关诉讼案件,对于金融保险类案件有着丰富的经验,在处理各种不良资产方面有着独到的处理方式。目前处理民商事领域纠纷上千起案件。善于刑事辩护,对于各类刑事犯罪及辩护业务较为专业。拥有丰富的法学理论研究履历和实务诉讼操作经验,在处理案件过程中屡屡获得当事人的认可。
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新《民法典》规定了离婚时夫妻财产分割的三种方法:自行协商、法院裁决(维护女方和未成年子女利益,关怀无辜者)。财产处置需保持其价值和实用性。具体规定:共有财产原则上平等分割;家庭共有财产中的投资份额可单独赠与家庭成员,但须赔偿一半价值;共有生产材料归有经营资源和能力的一方,否则应赔偿一半价值。
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单独所有的房产不一定是夫妻共同财产。婚前购置且仅一方拥有的房产属于个人财产,而婚后购置的房产,除非有特别约定,否则通常视为共同财产。共同财产包括劳动收入、生产经营收益、知识产权收益和继承或赠予的财产等。离婚时,共同财产的分割应依据协议或司法裁决,保护未成年和女性权益。
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房地产权属证书采用每人一份的形式,确保每位所有权人都有独立的证明。证书上,“不动产权利归属者”一栏填写一位责任人,而“共同财产持有者”可填多位。单一所有者得一本证书,多所有者则按需颁发多本,确保每位所有者的权益得到明确保障。
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离婚后的房屋贷款问题:婚姻期间共同购置的房产及其贷款属于夫妻共同财产和债务,离婚时双方应共同偿还。若一方无法继续支付,银行可向另一方追讨。离婚后,若一方代另一方偿还贷款,可向其追索相应款项。双方也可协商确定还款责任。