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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
签署“借名购房”协议，确认双方真实自愿且不违反法律法规，具有法律约束力，自签订时生效。但由于实际出资人与产权登记人不同，此协议仅赋予实际出资人债权权益，非完整物权效力。
房产证办理需15至30个工作日。准备材料包括身份证、户籍簿、婚姻证明、购房合同和产权证明等。前往房地产交易中心办理过户手续，提交资料后获回执单。按回执要求缴税，完税后领取房产证。
商品房逾期交付时，双方可协商或起诉撤销合同时效条款。购房者应先分析逾期原因，调查开发商是否存在法定免责情形。若证实违约，违约方需承担相应责任，赔偿受害方经济损失。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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1.提供本人及配偶的身份证及其复印件。如借款人与抵押人不同，还需提交抵押人夫妇证件。 2.提供户口本及其复印件，非共同借款人需提供双方户口信息。 3.如非同一人，需提供婚姻证明，如未婚证或结婚证。 4.提供近三个月工资流水或收入证明，以评估还款能力。 5.提供房产所有权证及其复印件，确保抵押权完整。 6.根据贷款用途，提供专用证明材料，如购车发票或相关凭证。
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若开发商未履行合同义务，您可采取以下投诉及维权方式：1.向上级监管部门如房地产行政主管部门、工商行政管理局和消费者协会举报；2.若无效或情况严重，考虑运用法律手段，寻求律师协助并准备好证据，向法院提起诉讼。法院将依法公正裁决，让开发商承担法律责任。
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公积金购房贷款条件包括：申请人需拥有贷款地户籍及住宅证明，连续缴纳公积金6个月以上且累计不少于12个月；首次购房需自备至少30%房款（90平米以下为20%）；申请人需有稳定职业和收入，具备偿还贷款能力；签订购房协议；遵守公积金管理相关规定。
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农村房屋买卖合同应基于双方平等自愿原则，并确保按法律规定完成房屋所有权登记。合同应包含双方身份信息、房屋基础资料、土地使用权性质、成交价格及支付方式、争议解决方案等条款。需注意，农村宅基地仅限本村村民使用，城镇居民不得购买。如因故无法转移所有权，卖方需承担买方经济损失的赔偿责任。
