徐州
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视具体情况而定。如果男女双方没有约定婚前财产归共同所有的，那么婚前财产就属于各自所有，是可以作为遗产的。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。......
依据我国国契税暂行条例的规定，继承人对继承的房屋进行买卖时，是需要交纳契税的，契税一般是由购房者承担的。所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或......
不可以继承。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设，具有人身专属性。由于这种人身性的限制，所以居住权只能适用于自然人，且不能够自由转让、继承，一旦权利人死亡，居住权便......
父辈离世后，债务是否由子女承担需视具体情况而定。若子女继承遗产并取走份额，则需按继承财产价值偿还父辈债务，超出部分无需承担。法律规定继承人仅在继承财产价值范围内偿还被继承人的税费和债务。
代书遗嘱范本需遵循以下规范：设立遗嘱时，应请两名以上见证人，其中一人代书，确保遗嘱人自愿签署；代书人记录遗嘱内容，确保有效性；见证人不得为无民事行为能力人、继承人、受遗赠人或与其有利害关系者；遗嘱完成后，代书人当面宣读，遗嘱人认可后签字确认；遗嘱人无法书写可用指纹替代，代书人注明姓名。
遗产分割诉讼时效为三年，自继承人知道或应当知道权利受侵害之日起计算。若继承行为持续超过二十年，则不再享有诉讼权。遗产分割指继承开始后，由多位继承人依据法律或遗嘱分配遗产的过程。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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上海正策律师事务所
孔令斌律师于2009年开始执业，专注于合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、公司股权、法律顾问。有为中国建设银行浦东分行、中国银行浦东分行、中国平安财产保险股份有限公司浙江分公司、中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司等提供常年法律服务，并积累了丰富的执业经验，办理案件数量达400余件。有代理过上海高院发回中院重审的成功案例。2020年7月，成功为客户与华晨汽车集团旗下子公司达成和解协议，在母公司破产前为客户讨回了所有经济损失。
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遇到商品房纠纷时，当事人可向房地产管理部门、消费者协会等部门寻求协调处理，遵循平等互利和协商一致原则解决争议。若协商无果，可依据合同或协议申请仲裁或向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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商品房交付逾期之际 ，购房者应当首先启动催告程序。经过有效催告之后，如开发商未能在规定期限之内履行其交房职责，那么当事人有权申请解除该合同关系。同时，购房者还有权向责任方主张相关双倍定金返还以及合同中约定之其他违约责任等补偿措施。
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关于房产的争议可寻求房地产管理机构、消费者协会或其他专业组织机构的调停辅助；或者进一步寻求仲裁机关介入并作出公正判决；此外，当事人亦可自主选择直接向所属行政部门提出投诉，或者向房产所在的地方法院提起诉讼以求和平解决纷争。
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已备案购房合同中的一房二卖属非法侵权。《商品房销售管理办法》第三十九条规定，开发商在未解除原购房合同前提下再次转售，将受警告、限时整改，并处2万至3万元罚款；情节严重涉刑，将依法追责。《民法典》第五百七十七条指出，合同一方未履行义务或履行不符约定，须承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。
