徐州
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1、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。2、契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地......
一般没有，除非被继承人订立遗嘱允许配偶优先继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照......
要的，契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价......
离世者的债务由继承人承担。债权人可向继承人追偿，但仅限于遗产的实际价值。超出部分，继承人可自行选择是否承担。遗产指自然人去世时的个人财产，但部分不可继承。继承人需按遗产价值清偿税费和债务，超出部分如继承人自愿则不受限。如放弃继承，则无需清偿相关税费和债务。
继承人需持身份证、银行卡及亲属关系证明，前往公正机关备案查询被继承者储存金额。需满足规范，如第一顺位继承人达成共识、无遗嘱等。所有第一顺位继承人需携带身份证明、亲属关系证明及银行开具的金额证明，共同前往公正机构完成继承权公证书编制。
合法遗嘱无需公证，只要满足法定生效条件即可生效。遗嘱作为独立法律行为，只要真实表达意愿并有效，即具法律约束力。当事人可自主选择是否公证。自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期。若选择公证遗嘱，则须遵循相关法律规定进行公证程序。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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北京尚公（杭州）律师事务所
邹鹏鹏律师，浙江大学法律硕士，专注于公司经营、合同纠纷、债权债务、建设工程纠纷等民商事领域，执业至今承办过200+民商事案件，涉及房地产业、租赁和房屋服务业、制造业等多个行业。努力维护委托人的合法权益，多次被委托人称为“靠谱”的律师，希望可以为您提供靠谱的法律服务。
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当地产开发商违约，你可以先尝试与他们协商，寻求解决方案。如果协商无果，你有权选择解除合同，并要求开发商按合同支付违约金。若仍未解决，你可依法向仲裁机构或法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务。在整个过程中，保持冷静和理性，依法维权是关键。
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1. 确定被告相关信息。若涉及个人主体，可前往被告户籍所在地公安部门进行记录查询以获取其户籍证明文件；若是以法人或其他组织作为被告，则需赴工商行政管理总局开具该企业的基础登记信息。 2. 撰写完备的民商事诉状。诉状中应详细列举当事人身份概述。
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商业用房预售合同纠纷、单位集资房与已参与住宅改革的公有住房的销售争议、个人自有房屋以及二手房销售的摩擦冲突、新建商品房销售前的事宜纠纷、房地产所有权归属争议、涉及房屋赠与、互易及遗产继承问题的纷争、关于物业管理的种种疑难杂症、相邻权益的维护等等。
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协商、调解、仲裁及诉讼。第一，协商处理：在保持良好人际关系的基础之上，通过深入了解并理解彼此观点，妥善处理相关争议，以此作为最佳解决方案；第二，调解处理：若合同各方无法就争议问题达成共识，则可请求相关机构例如政府部门展开调解工作。
