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如果住房是婚后购买，在没有事先特殊书面约定前提，不管房产证登记人是夫妻俩谁，住房都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。属于一方合法拥有的房产份额，在其死亡后，先看有无遗......
有。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女......
处理房屋遗产时，费用主要包括四部分：1)继承权公证费，按房产评估价2%计；2）价值评估费，以评估差额累加；3）过户税费包括0.05%印花税、100元登记费和5元权证印花税；4）非法定继承人需支付1.5%契税。总计计算这些费用以完成遗产继承手续。
夫妻一方父母遗产一般视为共有，离婚时均分，除非遗嘱指定单方继承。民法典规定婚姻期间所得财产为夫妻共享，包括继承和赠予。若遗嘱指明一方独得，该遗产为个人财产。离婚时，已指定给一方的遗产不参与分割。夫妻可通过协议明确财产归属，但特殊情况下，如配偶继承的专属遗产，仍属个人所有。
有效遗嘱需具备五个关键条件：立嘱人须有民事行为能力，意愿真实，不得剥夺无经济来源继承人的合法权益，财产为个人所有且有独立处置权，同时需符合法律和道德规范，不违背公共利益。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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宁夏塞上律师事务所
宋娟律师系宁夏塞上律师事务所执业律师，擅长领域为：民商事诉讼、刑事辩护和非诉讼代理。尤其在婚姻家事纠纷，合同纠纷，工伤以及交通事故方面卓有成效。 宋娟律师先后为宁夏紫苹果装饰有限公司，宁夏智安电力有限公司，宁夏绿展投资有限公司，宁夏馨诚安物业服务有限公司，宁夏全赢时代码链信息科技有限公司，宁夏晓龙玻璃有限公司等单位提供法律服务，承办过大量诉讼与非诉讼法律项目。
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公司股权分配中，51%和49%的股权比例不代表三分之二的表决通过率。持有51%股权可实现控股权，满足过半数选股权规定，对一般决议有显著影响力，而49%股权则不具备同等控制地位。即使股权比例较小，如34%，在重大决策中也拥有一票否决权。
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公积金套现后果严重：违规者可能被暂停提取公积金和贷款资格，遭受公众谴责，诚信受损，甚至可能面临法律责任，包括有期徒刑。通过中介套现还有潜逃和资金损失风险。总之，公积金套现不仅损财，更伤信誉，请依法合规提取。
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若父亲离世，我们可依据法律尝试代位继承，即当子女先于父母离世，其晚辈直系血亲可代替其继承遗产。若无遗嘱，遵循法定继承；若有遗嘱且明确指定孙子孙女继承，则依遗嘱办理。若涉及特定财产，可于遗嘱中明确指定。若无法确定，则依法规及家庭情况分配。如有问题，建议咨询律师。
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继承父母离世后的房产不需缴纳遗产税，但需注意：需支付约1.5%的契税、0.05%的合同印花税和权证印花税。若未来出售，还需支付20%的个人所得税。这些费用需继承者关注并支付。
