徐州
提问
18万律师在线解答
买了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以继续租公租房了，因为没有租房资格。具体的可以咨询当地相关部门。公租房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向......
租房时可以使用公积金。1、职工房租超出家庭工资收入的规定比例的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额来支付房租。2、住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房......
租房合同丢了可以补的。如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果是通过房东进行的租房，租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明、押金条,这些......
在涉及房屋出租业务之个人所得税缴纳过程中，其适用的税率为固定的20%比例税率。此外，依据现行税法规定，财产租赁所得这一类别的业务在每笔收入未超过4,000元时，可进行800元的定额扣除；如超过4,000元则需先扣除20%的费用后，剩余金额作为应缴纳税款的基准所得额。
当承租人擅自转租，房东可采取以下措施维护权益：首先，终止合同并要求承租人承担违约责任，赔偿损失；其次，强制收回租赁物，要求次承租人搬离；最后，若承租人未支付租金或未赔偿损失，房东可依法留置其财产，但不得任意处置次承租人财产。
关于提前终止租赁期，返还租金及保证金需视情况而定。若房屋存在安全威胁，承租方可解除租赁关系并退还剩余租金和押金。若房屋无此危险因素且已签合同，则按合同规定协商处理；若合同未明确违约责任或无合同，对方提前终止视为违约，您有权收回损失费用和已缴租金，剩余款项应退回。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
内蒙古经纬天融律师事务所
彭文静律师，内蒙古经纬天融律师事务所合伙人律师，毕业于内蒙古大学，擅长领域建筑工程及房地产法律事务、民商事合同纠纷、企业知识产权战略管理与知识产权案件代理、公司法律顾问等。特别房建行业资质管理、施工全过程管理及公司战略管理、人力资源管理具有较深入的研究。 通过数年的法律服务经验，深入的了解了房地产与建筑的行业现状以及行业特有的经营管理模式。进入律师行业后主要代理房地产类诉讼与非诉公业务、物业管理企业诉讼与非诉讼业务，并且致力于企业法律顾问服务。在处理纠纷时将企业管理实践经验与法律思维相结合，能够更好的为当事人及客户提供专业的服务。
咨询该律师
1756人阅读
住宅物业质量问题包括：主构造未达到工程标准，出现结构性破裂、倾斜、崩塌；影响居住生活的质量问题，如水电供应不正常、隔音效果差；以及普通质量问题，如渗漏、地面虚浮、墙面脱落等。这些问题需及时关注和解决。
1151人阅读
对于劳动者权益受侵问题，应先与相关方沟通协商；若不成，可向劳动保障监察部门投诉或举报，也可向劳动仲裁机构申诉；如仲裁结果不满，可走诉讼程序维护权益。建议根据具体情况选择合适途径维权。
1249人阅读
房地产开发商与购房者之间的赔偿责任，通常按合同标的价值的20%执行，损失严重时违约金可适当增加但不超过实际损失30%。若购房合同已明确违约金金额，应依约执行赔偿。双方应遵守合同，合理处理纠纷。
1329人阅读
房地产行业违约金争议，通常按合同标的20%赔付；损失大时可适度上调，但不超过实际损失30%。若合同已明确违约金数额，则按约定赔偿。确保双方权益，促进公平交易。
