开发商办房产证具体如下:1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市,外地户口在重庆买房是不限购的,但是无重庆户籍,无企业,无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健,在重庆市三无人员购买......
上海海贝律师事务所
本人执业12年,有律师执业证和专利代理人证,熟悉劳动法,合同法,公司法,知识产权法。简介:范海燕律师,上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件,担任多家企业常年法律顾问,涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助,还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询,并热心参与其他公益活动,如无偿献血、捐助爱心包裹等等,获得全国无偿献血铜奖、银奖,上海市无偿献血纪念奖。专业领域:公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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2024年我国房地产交易涉及契税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加税、土地增值税和房产税等税费。具体税率和征收规则因房屋类型、购买者情况和地区政策而异,需经当地政府部门批准确定。此外,还有房屋维护基金、交易手续费用等相关费用。
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买房贷款计算主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是每月偿还相同金额的本息,适合收入稳定的购房者;等额本金则是每月偿还相同金额的本金,利息随本金减少而递减,适合前期还款能力较强的购房者。以20万贷款、20年期限、7.47%年利率为例,等额本息每月还1607.52元,总利息18.58万;等额本金首月还2078.33元,逐月递减,总利息15.00万。
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房屋买卖交易完成后,请务必在一个月内携带房屋买卖合同及相关证明文件到房地产交易所办理过户登记。需准备个人身份证明、户口簿、商品房销售合同等材料。我司会及时通知并协助准备所需物品,支付相关税费后即可办理过户。完成后,买受人应持房产卖契在三个月内到房屋土地管理局申请登记,经审核后方可领取房地产权证。如无法亲自办理,可委托代理人员处理。
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购房合约可撤销,条件包括双方协商一致、合同解除条款或法定条件。开发商违约如重复销售、擅自抵押、质量问题、面积误差、逾期交房、无法完成产权登记、擅自变更设计等,购房者可申请退房。开发商承担经济损失,如税费、贷款利息等。