视具体情况而定。如果男女双方没有约定婚前财产归共同所有的,那么婚前财产就属于各自所有,是可以作为遗产的。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。......
依据我国国契税暂行条例的规定,继承人对继承的房屋进行买卖时,是需要交纳契税的,契税一般是由购房者承担的。所谓契税,是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时,向承受人或......
不可以继承。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设,具有人身专属性。由于这种人身性的限制,所以居住权只能适用于自然人,且不能够自由转让、继承,一旦权利人死亡,居住权便......
上海正策律师事务所
孔令斌律师,男,2007 年毕业于华东政法大学,获学士学位。 2009 年从事专职律师工作,主要业务范围包括商业地产、银行保险、汽车 金融等企业的法律风险防范(涉及公司的合同类、股权类及债权债务法律事务 等),曾先后服务过中国建设银行(浦东分行)、中国银行(浦东分行)、中国平 安财产保险股份有限公司(浙江分公司)等多家企业,办理案件数量达 500 余件, 积累了丰富的执业经验。有代理过高院发回重审、高院直接改判的成功案例。2020 年 7 月,成功为客户与知名汽车集团旗下子公司达成和解协议,在母公司破产前 为客户讨回了所有经济损失,深受客户好评。 诉讼法律服务领域,擅长处理各类民商事争议,特别是房产纠纷、公司股权 争议、股权投资等纠纷的诉讼与仲裁。
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房屋遗产继承过户费用主要包括:继承公证费(按估值或受益额的2%收取,最低200元)、评估费(100万以下千分之五,100-1000万千分之二点五)、过户费用(105元,含100元登记费和5元权证印花税)。法定继承人免缴契税,非法定继承人需按1.5%缴纳契税。
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自书遗嘱可以将全部财产分配予特定对象,但风险较高。遗嘱应明确列出遗产范围,避免使用“所有财产”等模糊描述,否则继承人可能对财产内容产生困惑,导致纷争。因此,建议在遗嘱中清晰表述财产范围。
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设立遗嘱不强制要求子女签名认可。只要立遗嘱人具备完全民事行为能力,能自由处置个人合法财产,且为弱势继承人保留必要份额,遗嘱内容亲手书写、签名并注明年月日,即便未得子女签字,也具有法律效力。
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无法承担遗产继承诉讼费用时,可向法院申请缓、减、免交诉讼费。需提交生活困难证明,并符合《诉讼费用交纳办法》的相关规定。如残疾人无稳定生活来源、追讨赡养费等案件,或属最低生活保障对象等特殊情况,法院应批准免除诉讼费用。