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18万律师在线解答
北京的公积金可以在外地买房。申请条件如下：1、申请人须在户籍本地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配......
个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上；2、个人公积金已经连续缴纳满......
请备齐相关材料，如《购房申请表》（需盖章）、《房屋买卖合同》及《确认书》（含房号、面积及房价结算），前往当地房地产管理局办理房产交易手续。完成交易后，购买者将拥有房屋法定所有权，可依法行使各项权利，随后可开始后续手续。
合同认购书通常具有永久性效力，实践中与配售协议和商品房销售合同紧密相关。认购书是一种平等法律主体间设定并达成商品房销售民事权利义务的协商协议，包括认购书、订购书及优先购买约定等。满足条件时，认购书可视为买卖合同。
购买第三套房产时，如前两套房未用或已还清公积金贷款，或正使用商贷且满足条件，可申请公积金贷款。申请人需有常住户籍、良好信用、固定职业、稳定收入、购房协议及已参与住房公积金制度，且无未偿公积金贷款。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海国仕律师事务所
刘奎魁，上海国仕律师事务所专职律师，拥有良好的法律知识基础，曾任职于世界500强企业和知名金融公司，持有基金从业资格证、企业人力资源管理师等证书，善于从企业经营管理者的角度看待法律问题，对企业合规管理及风险防范有一定研究。擅长领域：合同纠纷：保险合同、借款合同、担保合同、房屋买卖合同、租赁合同建设工程合同、服务（旅游、餐饮教育培训等）合同纠纷。企业合规管理：企业法律顾问、企业风险把控、劳动人事管理、合同拟定与修改等，劳动争议：企业用工合规、工伤赔偿、人员优化等债权债务：民间借贷、抵押担保、公司债权、夫妻共同债务等。刑事：合同诈骗、虚开发票、职务侵占等地址：上海市黄浦区淮海中路918号久事复兴大厦20楼E（地铁1、10、12号线陕西南路站）电话：17317529391（同微信）邮箱：7497201@163.com
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业主若符合购房协议退房条款，应先与开发商沟通商议，以节约法律费用并可能实现互利。沟通无果时，业主可依法维权，采取司法或仲裁途径。若非业主原因退房，通常需支付违约款作为赔偿。
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业主符合房地产买卖合同退房条件时，可先与开发商协商退房，避免法律程序费用。协商无果，可依法诉讼或仲裁。若退房条件未满足，因个人原因退房，业主需承担违约责任。退房需遵循合同规定，个人原因非合法退房理由。
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业主具备合法退房资质时，应首选与开发商友好协商退房，避免繁琐诉讼和高额费用。协商无果，业主可诉诸法律或仲裁。但若因个人喜好退房，则需承担违约金。合法退房需遵循合同规定，个人喜好非合法退房理由。
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满足退房条件时，业主应先与开发商协商退房以节省诉讼费用。协商无果，可选择法律途径或仲裁解决。非退房条件但购房者因个人原因要求退房，通常需支付违约金。购房者应了解退房规定，合理维权。
