徐州
提问
18万律师在线解答
北京的公积金可以在外地买房。申请条件如下：1、申请人须在户籍本地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配......
个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上；2、个人公积金已经连续缴纳满......
2024年公共维修基金收费标准规定：购房时需按房价的2%-3%缴纳维修基金，房屋权属变更时，基金余额随之转移至新业主。该基金归全体业主共有，使用需经严格审批，通常仅用于全局性大型维修工程。
购买房产时，维修基金由地产开发销售单位与购房者共同筹措，用于保障楼房公共区域与设施的维护保养。一般按照住宅建筑安装工程造价的5%-8%或购房款项的2%-3%缴纳，确保公共资产的长久运行。
新房交付逾期违约金的赔偿标准根据具体情况而定。一般情况下，可按照购房者已支付购房款的银行贷款利率及逾期时间计算。若购房合同中有明确约定违约金金额，则按合同约定计算。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
上海国仕律师事务所
刘奎魁，上海国仕律师事务所专职律师，拥有良好的法律知识基础，曾任职于世界500强企业和知名金融公司，持有基金从业资格证、企业人力资源管理师等证书，善于从企业经营管理者的角度看待法律问题，对企业合规管理及风险防范有一定研究。擅长领域：合同纠纷：保险合同、借款合同、担保合同、房屋买卖合同、租赁合同建设工程合同、服务（旅游、餐饮教育培训等）合同纠纷。企业合规管理：企业法律顾问、企业风险把控、劳动人事管理、合同拟定与修改等，劳动争议：企业用工合规、工伤赔偿、人员优化等债权债务：民间借贷、抵押担保、公司债权、夫妻共同债务等。刑事：合同诈骗、虚开发票、职务侵占等地址：上海市黄浦区淮海中路918号久事复兴大厦20楼E（地铁1、10、12号线陕西南路站）电话：17317529391（同微信）邮箱：7497201@163.com
1361人阅读
面对商铺未能顺利移交，是否能退房需具体分析原因。若因房屋质量问题、主体结构不达标、严重质量缺陷或卖方擅自转售、抵押等特殊情况，购买者可凭充分证据申请退房，无需承担违约责任。但仅因个人原因如购买决策失误，退房则可能受阻，因房屋买卖合同一旦生效，无正当理由退房即构成违约，需承担违约责任。
1571人阅读
面对开发商未能按时办理房屋产权证的问题，业主可与开发商沟通查询原因，并要求提供可行的日期安排和步骤。业主还可与开发商谈判，争取调整违约金条款或获得经济赔偿。若开发商仍无法交付，业主可依据购房金额和逾期贷款利息标准，要求支付相应违约金。
1738人阅读
若与开发商就房屋买卖纠纷无法达成共识，可通过诉讼要求开发商承担违约责任。依据相关法律规定，若开发商在签订合同后未告知房屋已被抵押或再次出售给他人，导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同、收回购房款及利息，并要求赔偿实际损失及不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
1841人阅读
商铺漏水纠纷常见，解决需先查明漏水原因，按责任划分赔付。业主对建筑结构改动、水管老化等未修缮应负责；租户疏忽关闭供水设备或操作不当亦需担责；第三方过失亦需承担相应责任。双方应友好协商，无法达成共识可诉诸法律。处理纠纷需遵守法律条文和合同条款，保障各方权益。
