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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
房屋面积差异补偿法规规定：实测面积大于契约面积，超额3%内由购买者按约定价补充，超出部分由出售方承担，归购买者所有；实测面积小于契约面积，偏差3%内退还房价款及附加利息，超出部分出售方需双倍退还购买方。
外地居民在北海购房需持有效身份证明和户口本原件，无房户首次商贷首付比例为30%，已有一套房且贷款未还清则首付比例为40%。非本市户籍人士在限购区购房记录达一次后不得再次购买。
身处异乡者，亦可通过授予他人书面授权委托书，令其代为办理房产出售事宜。依据我国相关法律法规规定，在受托人已在授权委托书中明确记载代理权内容且在有效期限内，假设该代理人以此种身份与房屋买家签订了买卖合同，则此份合同对于被代理人具有约束力。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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诉讼房屋买卖合同纠葛费用准则：1-10万美元案件按房屋标的额2.5％计费；10-20万美元按2％计费；20-50万美元按1.5％计费。费用收取比例随金额数目变动而变化。请按实际金额支付相应费用。
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涉及一手房屋事宜，可寻求建设管理局、消费者保护协会等协助；建筑质量或合同问题，可咨询房地产开发商及消费者保护组织；其他争议可通过规划委员会、住房保障管理局、工商行政管理等部门解决。
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违约罚金可由各方自由商定，反映违约导致的经济损失。若约定罚金不合理，国家机关或仲裁机构有权依据规定进行调整。确保罚金设定既公平又合理，维护各方权益。
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房屋合同纠纷可协商、仲裁或诉讼解决。当事人应首先积极沟通协商，无果则按合同约定申请仲裁或诉讼。裁决生效后，当事人不得就同一争议再上诉。依法维权，保障权益。
