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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
若购买经济适用房时遭受欺骗，可寻求警方协助，但需满足立案条件。 若不构成刑事犯罪，可依法向法院提起诉讼。 原告需具备直接利害关系，明确被告，提出具体诉求和事实依据，且诉讼须属法院受理范围并具管辖权。
根据我国法律，房改房可以赠与他人，需签订书面赠与合同并缴纳税费、办理公证和过户手续。 完成所有步骤后，办理产权转移登记手续即视为交付。 即使未办理过户手续，但已签订书面赠与合同并交付产权证原件，仍视为有效赠与。
与房地产中介签订独家售房协议后，若决定不出售房屋，即构成违约。 需先征得中介同意并支付违约金，方可解除协议。 书面合同一旦成立，即使条款不对等，也受法律约束，但存在被撤销风险。 因此，签订前应审慎考虑。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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购房纠纷，可先友好协商，如不成，可求助第三方调解或仲裁机构裁决。若仍未解，可向行政部门申请行政手段。若所有努力均未果，则可向法院提起诉讼，法院将秉持公正，尊重各方意见，确保权益得到保障，通过审判程序为纠纷画上句号。
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“一房二卖”问题解决路径简述：购房者遇此情况，可解除合同、追回房款及利息，并索赔，赔偿额不超已付房款一倍。若卖方为一般公民，购房者可追违约责任。如索赔未果，可向法院起诉维权。购房者应积极维护自身权益，确保交易安全。
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消费者若因开发商责任如延期交房、手续不全、擅自改变设计、面积误差大、质量问题、产权不清或未能及时办证等问题选择退房，无需承担违约金，还可要求赔偿。如因个人原因退房，需按合同付违约金，若合同无明确条款，双方可协商解决。
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在房屋交易中，若卖方隐瞒真实情况，同时与两个买方签订合同并企图获利，即构成一房二卖，涉嫌合同诈骗。受害方可追究其民事责任，如造成重大损失，卖方还可能面临刑事处罚。购房者应谨慎核实卖方信息和房产状况，避免陷入此类陷阱。
