开发商办房产证具体如下:1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市,外地户口在重庆买房是不限购的,但是无重庆户籍,无企业,无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健,在重庆市三无人员购买......
上海海贝律师事务所
本人执业12年,有律师执业证和专利代理人证,熟悉劳动法,合同法,公司法,知识产权法。简介:范海燕律师,上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件,担任多家企业常年法律顾问,涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助,还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询,并热心参与其他公益活动,如无偿献血、捐助爱心包裹等等,获得全国无偿献血铜奖、银奖,上海市无偿献血纪念奖。专业领域:公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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开发商在以下情况下可豁免贷款违约的法律责任:如因不可抗力因素导致交付延迟,开发商可免除违约责任。此外,若开发商能证明已尽最大努力履行合同义务,但因第三方原因造成交付延误,也可能获得责任豁免。然而,具体情况需根据合同条款和相关法律规定进行评估。
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解决一房二卖内部纠纷的策略:已签订的可撤销或无效合同当事人,自知情起一年内可向法院或仲裁机构申请解除,并起诉开发商返还购房款及利息,同时可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。有效合同当事人有权要求开发商按约交付房屋。
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面对房屋买卖不履行约定的情况,守约方有权选择解除合同并要求违约方承担违约责任和支付赔偿金。若守约方希望继续履行合同,可向仲裁机关申请仲裁或向法院起诉,要求违约方履行。若违约方仍不履行,守约方可请求法院强制执行。
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离婚时,婚前个人用公积金贷款购房的财产划分,应视婚后共同还贷情况而定。婚后共同还贷部分及增值部分,为夫妻共同财产,离婚时需协商或经法院判决分割。若房产判归一方所有,未还贷款成为该方个人债务,需补偿对方共同还贷及增值部分的经济价值。