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楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。......
物业公司是否有权向业主收取停车费用，取决于具体情况。一般而言，小区内地面停车每月最高收费70元。社会车辆临时驶入小区，首小时免费，超时则每小时收费2元，每日最高10元。不足1小时按1小时计算。
物业有权对水表井上锁，这是为了加强管理和保障公共设施安全。作为小区共用设施，管道井的管控是物业管理工作的一部分。在必要时，物业会对管道井实施上锁，以确保住户的财产安全。水电井内含有铜制构件，若被盗将影响业主生活。
通常情况下，购买的房产即使没有入住，也需要缴纳物业费用。业主和物业管理部门可以通过深入协商达成共识，但我国法律并未明确规定是否必须收取。不过，一些地方性法规允许长期闲置的住宅适量减少物业费用。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京华标律师事务所
北京华标律师事务所（以下简称“华标”或“公司”）是经北京市司法局批准成立的合伙制律师事务所，是综合性、专业化的法律服务机构，拥有一支年富力强、经验丰富的高素质的执业律师团队，律师均来自国内知名大型律师事务所，团队成员的多名律师毕业于北京大学、中国人民大学、中国社会科学院等著名院校。团队律师执业经验丰富，并取得良好的业绩，在相关的领域取得突出的成绩和享有盛誉。华标律师始终把客户利益放在首要位置，强调团队智慧，追求与每一个客户建立积极长远的合作伙伴关系。 李标田律师，中国社会科学院法学研究所法律硕士，1999年开始从事法律行业。中华律师协会，北京市律师协会会员，北京华标律师事务所高级合伙人，现任北京华标律师事务所企业法律顾问委员会主任。业务领域涉及公司法律顾问、婚姻、继承、房产、合同等民事诉讼、经济类犯罪及职务犯罪刑事案件代理等。服务企业有：小肥羊餐饮，华远集团，西科姆(中国)有限公司，启德教育集团，中国电子商务协会，纬创软件等。
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遇到卫生间漏水且物业不作为，可向住房建设和质量监督管理部门投诉。房屋防水等工程保修期为五年，若房屋在保修期内，开发商应免费维修。同时，合同双方应共同遵守节约资源、保护环境等公益原则。
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业主拖欠物业费，物业公司一般会在合理期限内通知并催促补缴。若业主仍拒绝缴纳，物业公司有权依法提起诉讼。诉讼时效通常为三年，因此，若业主拖欠费用长达五年，法院仅受理最后三年的请求。物业公司可能选择在此期限内提起诉讼。
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是否应由物业公司负责烟道串味问题，根据现行法规，物业通常需承担责任。业主和使用者需共同维护共有烟道，并遵守相关规定。若业主擅自改动烟道导致损失，应负责赔偿。物业公司也需履行职责，对违规行为进行督促和修复。若物业未能及时采取行动，也需承担相应法律责任。
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在住宅区停车场发生意外跌倒的事件中，受害者有权向相关方提出赔偿要求。作为物业服务企业有责任和义务协助并确保物业管理区域内的安全防范措施得到充分实施与完善。如若管理者或组织者未能履行其应尽的安全保障义务，导致他人遭受损害，则必须承担相应的侵权责任，同时还需承担相应的补充责任。
