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财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间，可以约定夫妻财产协议，约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力，夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
实现婚前财产转化为夫妻共同财产有两种方式：一是婚前赠与，即一方将财产无偿转让给另一方，完成后无法收回；二是在婚姻期间，双方签订财产协议，约定婚前个人财产婚后共同所有。这些方式在合法、双方同意的前提下，可以实现财产性质的转变。
婚后父母支付房屋首付款项，并不等同于夫妻共同财产。但如夫妻双方共同承担房贷或房产证上登记双方姓名，则视为共同财产。若父母明确表示房屋仅赠予一方，则该部分款项为该方个人财产。
房产虽登记在我名下，但非我出资购买。处理此情况，应首先明确房产证上的记录，确定所有权归属。如涉及离婚，可作为共同财产分割。需注意，房产等不动产的物权变动需经合法登记才具法律效力，未经登记则无效。建议寻求法律途径，确保权益得到保障。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
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父母在子女离婚前给子女的存款，若父母明确表示仅赠予一方，则属个人财产；若赠予双方，则为共同财产。婚姻期间所得除非另有约定，否则通常视为共同财产。因此，父母的存款并不总是夫妻的共同财产。
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在离婚案件中，夫妻共同财产的分割首先尝试双方协商。若无法达成一致，法院将介入，根据财产情况和双方贡献，力求公平、公正地分配，并特别关注儿童权益和农村土地承包权益，确保离婚后的合理分配和保障。
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夫妻一方私有财产包括：婚前财产、因疾病或伤害所得的医疗费和生活补贴、遗嘱或赠予合同中明确只给一方的财产、一方专用的生活用品等。其他未列明的财产，通常视为夫妻共同财产。在分割财产时，有过错方可能会少分。
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婚前购置的房产，婚后偿还贷款部分是否属夫妻共同财产，需视情况而定。若婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，则属共同财产。若一方婚前购房并支付大部分款项，婚后继续还贷，则婚后还贷部分属共同财产。若一方父母婚前出资购房，登记在一方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，但应补偿还贷方。
