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一、土地的面积、位置；二、承包期限；三、承包金及交付方式；四、双方的权利和义务。
若遭受欺诈签订合约，受害者有权向法院或仲裁机构申请撤销。撤销后，合约失效，双方无需履行责任。所得财产应归还，无法或无需归还则依公平原则补偿。欺诈方须全额赔偿受害者经济损失，确保受害者权益得到维护。
在未签订合同的情况下，定金退还的可能性取决于具体情况。若双方同意退还或收受方未履行责任，定金可退还。若给付方未履行债务，则无权要求退还。因不可抗力导致合同无法履行时，定金亦可退还。定金罚则规定，给付方违约则定金不退，收受方违约则双倍返还，双方均履行合同则定金可收回。
从法律视角来看，担任投标代理人若未知情详情，原则上行为合法。但若代理人明知代理事项违法仍继续执行或未反对，则与被代理人共同承担连带责任。代理人在此指的是以被代理人名义从事活动的人。
购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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天津益清律师事务所
郭倩律师，天津南开大学法学学士，中华全国律师协会会员，天津电视台第一观察、新说法节目特邀嘉宾，具有深厚的法学理论功底和丰富的法律实务经验，常年精于经济纠纷、房产纠纷、债权债务、合同纠纷、建筑工程合同、婚姻与继承、刑事辩护、公司法律顾问等方面有深入的研究。在多年的执业过程中，专注诉讼案件的研究，具有深厚的法学理论功底和司法实践经验，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念。在处理案件过程中，能够与承办法官有效沟通，维护当事人的最大利益，严格遵守律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，赢得了客户的信任和尊重。同时，其对法律公平、正义地执着追求，也深深打动了办案人员和各方当事人，捍卫了法律的尊严，切实有效地维护了当事人的合法权益。以“因为专注所以专业”为办案理念，深受当事人好评。如果您遇到了上述法律问题，请立即致电郭倩律师进行专业法律咨询和案件策略规划，以免错失您的维权时机。法律咨询热线18602290138，相信我们会成为您身边专业、贴心的法律顾问。
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商品房销售合同纠纷可通过谈判协商、调解、仲裁、行政途径和司法诉讼五种策略解决。谈判协商需秉持理解包容精神；调解借助中立第三方机构；仲裁需提交至权威仲裁机构；行政途径适用于调解无果或投诉处理；司法诉讼为最终解决途径。
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购房过程中，遇到未归还定金问题，建议先与卖家协商调整支付方案；如无法达成一致，可寻求消费者权益保护机构调解；拨打12315投诉；如以上无效，可依法提起诉讼，请求返还全部定金。
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房地产纠纷处理机制包括行政调处和行政处罚，以及通过仲裁解决在产权、使用、交易等领域的争议。当协商无果时，公民、法人可通过房地产仲裁机构依照法律和行业规定裁决。诉讼程序则分为民事和行政两种，由法院主导，解决房地产纠纷并涵盖由此产生的法律关系，当事人及其代理人全程参与。
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未能按协议履行义务将视为违约，依据《中华人民共和国民法典》，房开商应承担相应法律责任。若合同约定了责任承担方式，应据此执行；若无具体约定，则按实际损失赔偿。
