徐州
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开发商办房产证具体如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买......
延期交房赔偿金额计算标准以购房者已付房款为基础，按同期银行贷款利率调整，根据延期时间段定。若购房合同中已约定逾期交付违约金，购房者可根据合同约定要求销售方赔偿。
房产置换的详细程序包括四步：评估欲置换房产的价值；委托房地产置换经纪公司提供服务；分别签署合法房屋置换协议；向不动产转移登记机关申请房屋置换登记手续。这些步骤确保了置换过程的专业性、合法性和有效性。
具体情形需根据实际情况判断。若仅一位申请人以个人信用申请房贷购房，房产证上则不能同时登记两位所有权人姓名。但如贷款申请明确记载两位申请人，则属于共同借款购房，房产证上可共同登记相关房屋所有权人姓名。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海海贝律师事务所
本人执业12年，有律师执业证和专利代理人证，熟悉劳动法，合同法，公司法，知识产权法。简介：范海燕律师，上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件，担任多家企业常年法律顾问，涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助，还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询，并热心参与其他公益活动，如无偿献血、捐助爱心包裹等等，获得全国无偿献血铜奖、银奖，上海市无偿献血纪念奖。专业领域：公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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"一房二卖"是指房屋所有人同时与多位买家签订买卖合同，收取多方购房款，但无法同时满足所有买家对同一房屋的获取。分析其是否构成合同诈骗，须审视卖家是否存在以非法占有为目的，通过欺骗手段令买家产生误解，进而诱导其付款，导致财产损失。遭遇一房二卖的买家有权解除购房协议，索回已付房款及利息。
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一房多卖的核实手段为：购房者需持房地产权属证明及出售方身份证明资料前往当地档案管理局查询产权背景，由于交易中心掌握着有关房屋建造历史以及其土地状况、是否存在共有产权人等重要资料，因此当房地产权属证书所记载内容与查询所得结果不符时，便可能涉及到一房二卖的违法行为。
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提前终止租赁合同，可能构成违约，需承担赔偿责任。若合同未明确押金用途，通常视为租赁预付款，租期结束应全额退还。若押金性质不明，无书面约定，法院难以支持押金主张，需与出租人协商解决退租细节，包括撤场时间、费用结算及押金退还方式。除非合同特别约定，出租人应在租约终止、清理完毕、费用结清当天退还押金。
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应对一房二卖，买方措施包括：①解除合同、索回房款及利息、索赔不超过已付房款一倍赔偿；②对非企业出让人，仅追偿房款、利息及实际损失；③协商不成可依法向法院起诉。
