徐州
提问
18万律师在线解答
通常情况下在我国，110是不管这件事情的。因为这件事情并不属于公安部门的管辖范围之内。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，......
1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障......
公租房申请条件:1、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员（不含在校大中专学生）；或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员；2、家庭收入符合准入条件：比如......
自我签署租赁合同的法律效力取决于其是否满足法定条件：1)行为人需有民事行为能力；2）意愿真实明确；3）不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。否则，合同可能无效。
非法建筑、未达安全防灾标准、擅自改变使用性质的房产，以及法律规定禁止出租的其他情形，均不得用于出租。居住权载体的住宅出租受限，除非双方另有特殊协议。
租赁方逾期未足额支付租金，出租人可限时催缴；逾期未解决，出租人有权解除租赁协议。如租赁合同无明确期限，视为不固定期。双方均有权随时终止合同，但需提前告知对方并给予合理期限。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
咨询该律师
1765人阅读
在租赁期内，房东装修一般被视为违约。但如合同允许承租方装修，则承租方有权装修。若无约定，房东有权要求恢复或赔偿。若承租方擅自改造、改良或添加物品，房东也有权要求恢复或赔偿。
1936人阅读
房屋租赁到期续租时，一般需要重新签合同。根据我国自2021年实施的《民法典》相关规定，承租人按原合同居住期满，房东未提异议，原合同自动延续，但变为不定期租赁。然而，缺乏正式书面租赁协议可能带来潜在风险和不稳定因素。因此，建议在租期届满时与房东重新谈判并签订新合同。
1522人阅读
招标流程首先由业主发布招标公告启动。随后，参与者需按公告要求准备报名材料并提交给指定代理机构。进入下一阶段，可能需要购买资格预审文件，并严格按照其要求制作和提交申请文件。通过预审后，可购买招标文件，并在截止日期前提交完整标书。公开招标后，关注代理机构的中标通知，无论结果如何，都是经验的积累。最终，业主与中标者签订合同，代理机构发出中标通知书。
1674人阅读
在未明确约定违约行为处理方式的租赁合同中，违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。赔偿应覆盖实际损失及预期利益，但赔偿额度不得超出违约方在签订合同时可预见或应预见的潜在损失。
