徐州
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一般都是合法的。日租房一般都是住宅小区，与旅店酒店有所区别。办理正规的手续是可以开日租房的，但是如果不办理任何手续的日租房是犯法的。其实日租房与旅店相同办理。需要《营业执......
(一)侵权责任原则。(二)当事人约定原则。(三)公平合理原则。(四)违约过错责任原则。承租人在取得房屋所有人同意的情况下为装修行为，若原租赁合同属非正常终止，如合同无效或......
租赁期间，出租人破产，租赁物视为破产财产；租赁期满后，如双方约定租赁物归承租人，则不纳入破产财产；若无约定或法定权属变动，租赁物所有权仍归出租人，成为破产财产。
公租房通常不易被收回，但在以下情况下可能面临回收风险：私自转借、转租或调整住宿分配；擅自改变房屋用途；破坏房屋结构或未经允许装修，且拒绝恢复；利用房屋进行非法或不道德活动；连续6个月以上无故闲置且未续租或告知房东。这些情况可能导致公租房被收回。
房屋租赁契约非传统债权关系，却包含债权债务关系。它规定承租人将房屋交予出租人使用，出租人支付租金，租赁期满归还房屋。具体条款涉及房屋信息、租赁期限、租金、押金、维护、解除、违约及争议处理等。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京义贤律师事务所
孔民律师 北京义贤律师事务所合伙人律师，硕士，1998年取得律师执业资格。执业至今以认真、严谨的工作作风获得了当事人及法律同业者的一致好评。 主要擅长业务领域为婚姻家庭、 继承、房屋买卖、拆迁安置房纠纷、建筑工程、房地产开发、债权债务等诉讼和非诉讼案件。先后担任国有企业、民营企业、协会等多家单位法律顾问。 曾任北京市律师协会企业法律风险管理专业委员会委员,中国社会工作协会婚姻家庭工作委员会会员，解放军某部法律顾问，国家健康养生公益事业网法务部负责人、香港永安专业集团北京法律顾问、海峡两岸中医药合作发展交流协会法律顾问等职务。曾负责148法律援助咨询、代理数百起家庭财产纠纷案件包括继承、婚姻、房屋买卖、安置房纠纷及各类合同纠纷、代理北京六建集团诉讼、代理北京建筑装修设计工程公司与中铁建设集团工程款诉讼、代理物业公司诉讼、代理北京神龙房屋修饰公司诉讼、代理中国教研网纠纷、代理中国文化报社合同纠纷、代理北京金龙汽车驾驶学校纠纷、代理北京时代国审广告传媒公司等公司纠纷。 希望借助高水平专业律师及京创律师团的合作优势,给您提供高质量的法律服务。 执业理念：认真严谨做律师，以法律为凭；认真严谨办案件，以当事人为重。
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首先是协商解决法，其次是调解手段, 具体而言就是在公正无私的第三方的见证下，通过双方自主自愿地进行友好洽谈与妥协沟通，从而得以消除纷争、达成和解之目的；再次则是仲裁手段，在此过程中，如不幸出现房地产纠纷问题，每位国民均有权向仲裁机关提出请求。
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1. 协商机制。在遵循相关法律法规前提下，当事人可自由运用其合法处置权，通过深入沟通与理解，共同寻求解决争议的最佳途径。对此，双方须积极开展协商工作，提出一个符合双方利益诉求的合理方案，最终形成一份稳妥的争议解决协议。 2. 调解环节。
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商铺出租及转让争议可通过私下协调、第三方协商、仲裁及诉讼解决。法律依据包括《仲裁法》关于仲裁申请的规定、《民事诉讼法》关于调解优先的规定及《民法典》关于转租责任和租赁合同解除的规定。在解决争议时，应依法维护自身权益。
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商铺与物业纠纷时，商铺主可向当地物业官方机构投诉。投诉前，建议书面表达观点，并查阅物业协议，找到物业失职环节。依据《物业管理条例》，县级以上地方政府房地产主管部门应处理相关投诉。商铺主应确保投诉有效并尽快解决问题。
