提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 抵押担保精选解答 > 房子二次抵押过了时效还有效吗

房子二次抵押过了时效还有效吗

时间:2024.05.20 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1258人
律师解析:
房屋抵押超出约定时限之后,即使其所担保的债权人的主债务依旧尚未解除清偿义务,相应的抵押权仍然保持着法律效力。抵押权与被担保的主债权存在并立共生的紧密联系,若主债权得以消除,则抵押权也应随之消失不见。
值得我们关注的一点在于,如果在抵押约定期间内未能及时妥善处理相关事务,例如在抵押合同内容发生变化或者抵押关系宣告终止之后,未能及时前往原登记机构进行变更或注销抵押登记手续,那么在逾期达到两年之久以后,抵押权将失去向法院提起诉讼主张权利的资格。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

贷款买车通常需要抵押车辆的登记证书,即俗称的“绿本”。这是因为车辆登记证书是车辆所有权的法律证明,贷款机构要求抵押绿本是为了确保在贷款期间,车辆作为抵押物的一部分,不能被......

提供联系信息:紧急联系人需要提供有效的联系方式,如手机号码、电子邮件地址等,以便在必要时能够联系到借款人。及时更新信息:如果紧急联系人的联系信息发生变更,应及时通知贷款机......

贷款买车通常需要抵押车辆的登记证书,即俗称的“绿本”。这是因为车辆登记证书是车辆所有权的法律证明,贷款机构要求抵押绿本是为了确保在贷款期间,车辆作为抵押物的一部分,不能被......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 欠网贷者去世后债务还需偿还吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    债务人身故后,其个人资产和合法遗产首先用于清偿债务。若有遗嘱或生前信托,按指定继承人范围执行。若债权人发现有连带还款协议,担保人需承担剩余贷款偿还责任。

    浏览量:1458 2024-06-11
  • 债务人去世后,保证人是否仍需承担保证责任

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    担保人对债务负责,不仅是阻止债务人逃避,更重要的是保障债务人履行债务。担保合同需明确责任范围,涵盖债务人无力偿债,包括死亡情况。即使债务人去世,担保人仍需承担其法律责任,不能免除。

    浏览量:1494 2024-06-11
  • 民间借贷担保人责任期限多长

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    保证期间在借款合同中非强制性,如未明确规定,保证期自主债履行期满次日算起,至首次还款后六个月。若无明确主债履行期或债权人请求履行期,保证期间从该日起算。债权人与保证人间的协议需明确保证期限。

    浏览量:1228 2024-06-11
  • 再担保与共同担保有什么区别

    敬雯婧律师

    1.再担保是为担保人设立的,而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。

    播放量:605 2022-06-08
  • 抵押与质押的区别是什么

    敬雯婧律师

    质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。

    播放量:1357 2022-06-08
  • 担保人能追回借款人的钱吗

    敬雯婧律师

    可以,担保人在帮债务人履行了还款义务后,有权向债务人追偿的规定向债务追偿。但是担保人履行还款义务时要注意该款是否该还,有无已还或是不用再还的情况。

    播放量:1487 2022-06-08
  • 抵押贷款到期还不上怎么办

    1017人阅读

    1.向贷款机构申请推迟还款期限,以应对个人财务困境或突发事件,若理由正当且充分,多数贷款机构会考虑提供支持与批准。 2.在偿债压力大且资金紧张时,可向亲友寻求帮助,借款以渡过难关。待经济状况好转后,再设法归还借款。

  • 抵押房子贷款怎么

    1509人阅读

    房屋抵押贷款步骤:准备材料并填写申请表,提交至银行;银行委托评估机构评估房屋,出具报告;银行审核材料和报告;双方签订贷款合同;借款人到房地产部门办理抵押手续;所有手续办妥后,银行放款,借款人按时还款。

  • 不动产证银行抵押贷款怎么处理

    1437人阅读

    提交贷款申请,需明确用途、金额和期限。备齐相关证明文件和身份证明。金融机构实地考察抵押房产并评估价值。提交完整申请文件、房产评估及物业报告至银行审核。签署、盖章、公证后填写《借款合同》。银行持房屋所有权证和公证合同办理抵押登记。借款人开设还款账户,银行划款。

  • 房产抵押私人借款怎么处理

    1647人阅读

    民间借贷通过抵押房产权证书进行时,应签订详尽的抵押贷款合约,明确双方权益和义务,包括借款金额、期限、利率、还款方式及抵押物等细节。双方需深入理解协议内容,特别是借款方和抵押人需充分审阅。办理抵押证书时,双方需共同前往房屋管理部门办理他项财产权登记,提交抵押贷款协议、身份证件及房产所有权证书等必要材料,确保无误完成登记手续。