房产纠纷原告撤诉前需要考虑哪些因素

1、首先，提出撤诉申请的主体仅限于原告、上诉人及其法定代理人，经过原告特别授权的诉讼代理人亦可提出该申请;
至于有独立请求权的第三方，同样具备提出撤诉申请的资格。
值得注意的是，若有独立请求权的第三人申请撤诉，其行为并不影响原告与被告之间本诉的正常进行。
2、其次，撤诉需基于原告的自愿意愿。申请撤诉实质上是原告对自身实体权益及诉讼权利的自主处置，即便原告并未明示其真实意向，亦无人能强制原告提出撤诉申请，审判人员更不能以任何理由或借口，诱导原告主动申请撤诉。
3、再者，撤诉行为必须合法合规。申请撤诉的时间应在法院受理案件之后，宣告判决之前;
同时，申请撤诉的主体须为享有撤诉申请权之人;在实体层面，撤诉行为不得规避法律，不得违反现行法律法规之规定，且不得损害国家、集体以及他人之合法权益。
4、最后，撤诉申请需由人民法院裁定批准。当事人行使处分权时，必须严格遵守法律规定。原告申请撤诉，人民法院应对此进行严格审查，如申请符合相关条件，则裁定准予撤诉，案件审理至此告一段落;反之，若申请不符合条件，则裁定驳回申请，案件将继续审理。无论最终是否准予撤诉，均需以裁定的形式告知当事人。
此外，根据最高人民法院《民事诉讼法意见》的明确规定，当有独立请求权的第三人参与诉讼后，原告申请撤诉，若人民法院依法准许原告撤诉，那么有独立请求权的第三人将作为另案原告，原案原告、被告则作为另案被告，诉讼程序将另行展开。对于当事人申请撤诉的案件，若当事人存在违法行为需要依法处理，法院有权不予准许撤诉。
综上所述，本文针对“原告撤诉后被告如何应对”这一问题进行了详细解析。原告撤诉后，法院将以书面形式通知被告。若双方已达成赔偿协议，被告应依照协议条款向原告履行赔偿义务。
此外，原告撤诉后，若发现新的证据线索，仍可重新提起诉讼，请求法院追究被告的法律责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。