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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
具体情况需案例分析。房屋抵押贷款需按规定提供抵押品，涉及购房人、开发商和银行三方。此贷款在保留购房人原有住房作为抵押担保下，由银行直接支付款项给开发商，开发商承担连带担保责任。
在房地产交易中，契税缴纳涉及不同情形。首套房且建筑面积不超过90平方米，税率为1%；90至144平方米之间，税率为1.5%。特殊情形如建筑面积大于等于144平方米、非首套自住房、非住宅物业或非普通住宅，税率均为3%。
购买司法拍卖房产是可行的，但需充分了解信息，如一次性支付要求。在决策前，应深入研究公示信息，确保购买合法公正。关键要素包括：土地使用权类型与期限、是否办理不动产证书、税费是否拖欠。务必谨慎行事，维护自身权益。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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在特定情况下，购房者有权依据双方签署的协议条款向开发商提出支付违约金的要求。如若协议并未对此类事项做出详细规定，则应依据违约情节进行合理推断，评估可能造成的实际损害，从而确定违约金的具体数额。然而，所确定的违约金数额不得超过实际损失金额的百分之三十。
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首先，若双方能够通过友好协商达成共识，同意解除房屋买卖合同，则购房者可顺利获得全额退款；然而，如双方未能在协商环节达成一致意见，且导致合同无法履行的根本原因在于购房者单方面的严重违约行为，那么此时，购房者将无法主张退还定金。
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（1）若经双方协商后达成共识，决定取消买卖合同的执行，则有权要求退还所有已支付的订金；（2）倘若在协商过程中未能达成一致意见，而退房退款又被视为导致买卖合同无法继续履行的根本性违约行为，那么作为购房者将失去请求返还订金的权利。
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首先，若经双方共同协商达成一致，卖方同意取消合同交易，则可顺利退房并取回已支付的定金；其次，如双方未能就此问题达成共识，而此时若决定退房退还定金又被视为导致履行合同目的无法实现的根本性违约行为的话，那么买方将无权主张取回定金。
