申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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黄灯为中途警示信号,提示驾驶人注意下一个信号灯变化。黄灯亮时,已越线车辆可继续行驶,未越线则需等待。违规穿越黄灯线等同于闯红灯,依据《机动车驾驶证申领和使用条例》,将扣除6分并罚款200元。
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欠款人失踪,不能请求警方协助查询其资料,因为这属于民事争议,警方无管辖权。但如双方同意调解,警方可核实身份。如需法律行动,应先向法院提起诉讼,再向公安局申请查询。
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二手房交易无硬性规定需找中介,但鉴于房产价值大及中介费用分担,中介渠道能有效控制风险,保障双方安全。因此,卖主多选择中介协助。购房者则通过中介获更多房源信息,节省时间。若经纪机构提供如咨询、考察、代拟合同等服务,需签书面合同作法律保障。
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核实房地产信息,可通过访问相关网站或亲自前往当地房地产管理局。网站查询需输入产权所有者名称和证书号码,而前往管理局则需携带身份证明和所有权证书,并支付一定费用。如需了解物业是否存在抵押等情况,建议前往管理局查询。