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合同上会写延期交房日期吗

时间:2024.04.25 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1064人
律师解析:
倘若合同中所规定的交房时限被延迟,并且此种情况主要是由于开发商方面自身原因导致,那么购房者便有权利要求开发商作出相应的赔偿。在此种情况下,开发商须承受其违约行为所带来的法律责任。根据我国《商品房销售管理办法》中的相关规定,房地产开发企业必须严格按照与购房者之间达成的协议,将达到交付使用标准的商品房如期交付至购房者手中。若无法准时完成交付任务,该房地产开发企业也应予以违约职责的承担。若是因为自然灾害或当事双方在合同中明确约定的其他因素而需要延期交付,房地产开发企业应当立即通知到购买方,以便让对方做好相关准备工作。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......

若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 购买二手房时一方违约,该如何应对

    法律咨询顾问

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    在二手房交易违约中,违约方需承担法律责任,可能面临高额违约金。若无明确违约金规定,守约方可依据法律索赔,损害赔偿金须等于实际损失并考虑潜在收益。赔偿金额不得超出违约方预见的损失范围。

    浏览量:947 2024-06-15
  • 二手房预告登记的有效期是多久

    法律咨询顾问

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    二手房产预告登记须在90个工作日内完成,自协议签署时开始办理。通过登记公示债权,保障物权转移,具有排他性法律效力。如预告登记期间债权消失或未在登记条件具备后90天内申请正式登记,预告登记失效。

    浏览量:1233 2024-06-15
  • 二手房合同无效,违约条款是否仍有效

    法律咨询顾问

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    二手房交易中,无效合同导致违约条款失效,但合同内的争议解决条款仍具效力。违约条款不属争议解决内容。即使合同无效,其争议解决机制条款保持有效。

    浏览量:1331 2024-06-15
  • 二手房买家需要注意什么

    李骏律师

    购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形;签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。

    播放量:1120 2022-06-07
  • 买二手房要公证处公证吗

    徐炜律师

    买卖二手房不需要到公证处办理公证,法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。

    播放量:932 2022-06-07
  • 买卖二手房必须网签吗

    徐炜律师

    二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域,网签是为了防止“一房多卖”,使得房地产交易更加透明化。

    播放量:1472 2022-06-07
  • 中介买卖二手房流程是怎样的

    1942人阅读

    二手房中介交易流程包括:实地考察房屋、签署保证合同与中介服务协议并支付定金、签署销售合同并备案、支付购房款、申请贷款、办理过户手续、领取房产证、银行放款、房屋交付及支付尾款。

  • 签二手房购房合同需要注意什么

    1585人阅读

    务必填写真实姓名、居住地、通讯方式等信息,避免欺诈。签署合同时,双方需提供详细个人信息或企业资料核实。明确交易标的物,包括房屋地理位置、类型、规模、设计、装饰、设施等。明确所有权归属,是否抵押或存在权属争议,以及相关物业管理费用支付情况。

  • 购二手房的注意事项有哪些

    1673人阅读

    购买二手房时,需确认房产合法性及出售资格,审核所有权真实性、完整性和可靠性,精确计算建筑面积与产权证书记载是否一致。双方需按合法流程办理过户手续,充分了解和协商屋内设施交接细节,并明确约定支付方式和交房日期及违约责任,以保障双方权益。

  • 买二手房甲醛超标能起诉么

    1881人阅读

    交通事故中,对方全责需承担人身和财产赔偿。人身赔偿包括医疗、误工、护理、交通、伙食补助及营养费,残疾还需支付残疾赔偿金等,死亡则支付丧葬和死亡赔偿金。财产赔偿涵盖车辆维修、车载财产损失及停运损失等费用。