楼房下水道堵塞责任归谁

房屋延期交付的违约赔偿诉讼时效为三年，自权利人知道或应知权益受损之日起计算。对于工程款项拖欠纠纷，虽属民事纠纷，但自权益受损之日起计算超过二十年，司法机关不再保护。

按揭房二次抵押所需条件包括：房屋已办妥房产证，具有可抵押贷款额度，即房屋价值减去原贷款额度后仍有剩余价值，抵押房屋房龄在10年以内，借款人需信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力，且收入稳定、具有固定的工作，能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

农村住宅建筑高度限制为三层及以下，每层高度2.6至3米，最高不超过3.3米。建设前需遵循城乡规划，取得乡村建设规划许可证，确保不影响周围居民生活，如截水、排水、通行、通风、采光等。