提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 合同效力精选解答 > 怎么解除预售合同

怎么解除预售合同

时间:2024.03.15 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1182人
律师解析:
1、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时,必须与对方协商,并取得对方的同意,同时承担相关约定的违约责任。同时一定要及时签订书面解除合同协议,如果是通过中介机构办理的,必须三方到场,共同在书面解除合同协议签字后方可生效。
2、签订书面解除合同协议时,必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定,双方或者三方签字后生效。
3、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因,无法到场签订书面解除合同协议的,征得对方同意后,可以出具书面委托书委托他人办理。4、如果双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当,并有了口头约定,那么为了更好保护自己的权益,应采取适当的手段,比如留下录音、传真件等证据,以防日后产生纠纷,起到保护自己利益不受损害的作用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

1、先与对方协商,并取得对方的同意,同时承担相关约定的违约责任。同时及时签订书面解除合同协议,如果是通过中介机构办理的,必须三方到场,共同在书面解除合同协议签字后方可生效......

1、先与对方协商,并取得对方的同意,同时承担相关约定的违约责任。同时及时签订书面解除合同协议,如果是通过中介机构办理的,必须三方到场,共同在书面解除合同协议签字后方可生效......

1.首先确定合同是不是正式合同。2.如果签的是认购合同是具有法律效益的,可以双方协商解决。3.原则上大家需要按照合同办事,可以根据签订合同违约的条款进行赔付。4.如果双方......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 补充合同是否具备法律效力

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    有效的备用合同需满足以下条件:1)签约各方须具备《民法典》规定的民事行为能力,法人和非法人机构应在注册核准范围内活动;2)合同基于各方真实意愿,不得欺诈、违背诚信原则;3)内容不违犯法律法规,不损害第三方或公共利益,如有强制性规定,须遵循法定形式。

    浏览量:1329 2024-06-13
  • 电子签合同是否具有法律效力

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    电子签名在法律上被广泛认可,作为书面形式的电子记录,通过数据传输方式如邮件完成,可追溯。签订合同时,双方有权选择书面、口头或其他形式,但法律有明确规定的除外。合同需满足以下条件才合法有效:当事人具备民事行为能力;意愿真实;内容不违反法律和公序良俗。

    浏览量:910 2024-06-13
  • 合同违约的诉讼时效是多久

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    在合同违约诉讼中,时效期限通常为三年,自受害方知悉权益受损和责任方之日起计算。如权益受损超过二十年,一般不予经济补偿,但特殊情况可申请法院酌情延长。

    浏览量:984 2024-06-13
  • 满足什么条件离婚财产分割协议无效

    沈阳律师

    离姻财产分割协议书无效的情形有:1.无民事行为能力人签订的合同无效;2.合同双方以通谋虚伪意思表示签订的合同无效;3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;4.违背公序良俗的合同无效;5.恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。

    播放量:786 2022-06-15
  • 合同生效的条件有哪些

    任大文律师

    合同的一般生效条件如下:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。

    播放量:523 2022-06-09
  • 劳务合同到期后怎么处理

    肖建华律师

    劳务合同到期应当按照一般的民事合同关系处理。因为,法律上所称的劳务合同,是当事人各方在平等协商的情况下达成的,就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。劳务合同与劳动合同有着本质上的差别,劳务合同受民法及合同法的调整。

    播放量:476 2022-06-09
孙晋贵律师

江苏君劭律师事务所

南京专职律师,现为X宁法律顾问,执业其间参与办理100余起案件,包括民间借贷、合同纠纷、金融借款纠纷、票据追索权纠纷、劳动纠纷等类型案件。 您若有债权纠纷,合同纠纷,劳动纠纷,建设工程纠纷等可以直接来电沟通。

咨询该律师
  • 约定合同有效期届满的法律后果有哪些

    1688人阅读

    合同届满后,当事人之间的合同关系解除,但账目核对和资产清算条款仍有效。当事人可追索损害赔偿,且需遵守诚实守信原则,履行约定义务,如通告、协助处理事务、保守机密等。在房屋租赁合同中同样适用。

  • 胁迫订立的合同无效吗

    1067人阅读

    受到欺诈、胁迫或乘人之危等非正常因素影响的合同为无效合约,受损方可申请法院或仲裁机构变更或废止。欺诈、恐吓或地位不平等导致的偏袒合约均可适用。法院或仲裁机构无权直接取消合约,但可作出调整。

  • 异议登记失效后起诉法院受理吗

    1877人阅读

    异议登记失效后仍可提起诉讼,我国法律法规对此有明确规定。当事人如公民、法人或其他组织有权直接向法院起诉,但需遵守诉讼时效。按我国现行法律,当事人应在知道或应知道行政行为之日起六个月内提起诉讼。如法律另有规定,则以法律为准。

  • 艺术签名在法律上是否有效

    1363人阅读

    我国法律规定,艺术签名若由具备完全民事行为能力的签署者真实表达意愿,则受法律保护。根据《中华人民共和国民法典》,合同经签字、盖章或按指印生效,艺术签名符合条件即合法。但信息解读不清或签署者无民事行为能力时,艺术签名可能无效。