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企业提交破产申请后，如法院未受理，公司仍可合法出租物业。一旦申请获法院批准且债权人同意，企业不得再出租。债务到期未偿，债权人可申请重整或破产清算。企业法人解散但未完成清算且资产不足以偿债时，清算责任人须向法院申请破产清算。
通常情况下，企业破产遵循《中华人民共和国企业破产法（试行）》，员工退休年龄参照正常企业标准。若因政策原因破产，距法定退休年龄的员工基本养老金将减少2%（不含个人账户部分），以法院宣布破产日为基准计算。具体公式为：基本养老金=（基础+过渡+调节）×（1-提前年数×2%）+个人账户养老金。达法定退休年龄后不再重算。
在信托关系中，信托财产与受托人固有财产严格分离。若受托人（通常是信托公司）解散、撤销或破产，信托财产不被纳入清算或破产财产。委托人的信托财产也需与其他财产区分，确保受益人在委托人破产或债务时不受影响。不同委托人及其名下的各类信托财产也需保持独立，以保护每位委托人的权益和防止风险扩散。
《破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。同时满足以上两个条件才可申请企业破产。
公司清算的法律规定流程是：(一)成立清算组。(二)接管公司。(三)清理公司财产。(四)接管公司债务。(五)设立清算账户。(六)通知或者公告债权人申报债权，进行债权登记。(七)处理与清算相关的公司未了结的业务，收取公司债权。
对破产企业财产进行评估，应以财产强制快速变现为评估的前提条件，因此应选取用清算价格法做为评估的主要方法。法律、法规允许公开出售的财产，以基准日现行市价为基础并充分考虑财产快速变现对交易价格的影响确定其清算价格。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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企业解散清算时，清算组通常由股东成员组成，也可聘请律师事务所等专业机构参与。清算组需全面盘点公司财务，清查资产和债务，编制资产负债表和财产清单，并向债权人发出通告和公告，以便其申报和追索债权。
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有限责任公司破产时，需按法规进行严谨处理：先启动清算法序，明确债权债务，再提交破产申请。公司只以注册资本为限承担债务责任。股东需全额缴纳注册资本，若资金不足，则按认缴或分红比例偿还债务。
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企业破产清算后，未清偿债务通常被视为无需履行的无效债务。破产是当债务人无法按期偿还债务或资不抵债时，经债权人或债务人申请，通过法律框架和机制启动破产程序来解决债务问题的过程。
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企业破产重整时，需先符合重整事由，再由债权人或占注册资本十分之一以上的出资人向法院提重整申请。法院审查通过后裁定重整并公告，指定管理人，通知债权人并公告。债权人按期申报债权，管理人编制债权清单提交债权人会议核查。重整期间，经债务人申请和法院批准，债务人可在管理人监督下自行管理财产和经营事务。
